2017年05月十堰工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月十堰工业用地成交总况分析

2017年05月，十堰成交用地总面积 394,871 平方米（约合 592亩）
· 工业用地面积为 128,550 平方米（约合193 亩），占总面积的33% ，环比增长 22.69 %；
· 成交金额共计39,990万元，其中工业用地金额2,311万元，占比5.78% ，环比增长 7.44 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郧阳区	80,001	62.23%	-	1,520	65.77%	-	1	50%	-
丹江口市	48,550	37.77%	-	791	34.23%	-	1	50%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2017年05月十堰工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹江口市与郧阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郧阳区土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2017年05月十堰工业用地市场交易分析

三、2017年05月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹江口市、郧阳区成交宗数最多。同时，丹江口市、郧阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市、郧阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月十堰工业用地成交宗数分析

四、2017年05月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郧阳区成交金额最高，高达 1,520万元。全市成交总金额较上月增长 7.44%呈现上升状态。

图4 2017年05月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郧阳区成交均价最高，达到 13 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月十堰各地区土地成交均价分布

五、2017年05月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北省烟草公司十堰市公司竞得，为1,520万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2017年05月月面积最大的地块，为120亩，位于十堰市郧阳区茶店镇王家湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郧阳区	十堰市郧阳区茶店镇王家湾村	1520	13	120	湖北省烟草公司十堰市公司
2	丹江口市	新港金家湾	791	11	72.82	汉江集团丹江口电化有限责任公司