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2013年04月十堰工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月十堰工业用地成交总况分析

2013年04月, 十堰 成交用地总面积 165,564 平方米(约合 248亩)
· 工业用地面积为 46,460 平方米(约合70 亩) ,占总面积的28%
· 成交金额共计27,654万元, 其中工业用地金额418万元 ,占比1.51%
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的47.06% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
竹山县 46,460 100% - 419 100% - 8 100% -

图1 十堰工业用地成交总况

二、2013年04月十堰工业用地成交面积分析

2013年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在竹山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且竹山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年04月十堰工业用地市场交易分析

三、2013年04月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 竹山县 成交宗数最多 ,这也是竹山县 近12月以来第 2 次成为 十堰 成交土地最多地区 。同时, 竹山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 竹山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年04月十堰工业用地成交宗数分析

四、2013年04月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 竹山县 成交金额最高,高达 418万元 。

图4 2013年04月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 竹山县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 竹山县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月十堰各地区土地成交均价分布

五、2013年04月十堰工业用地成交详情分析

由表可知,2013年04月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北圣玉绿松石文化有限公司竞得,为152万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2013年04月月面积最大的地块,为25.26亩,位于城关镇莲花村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 竹山县 城关镇莲花村 152 6 25.26 湖北圣玉绿松石文化有限公司
2 竹山县 城关镇莲花村 99 6 16.5 竹山县志诚绿松石有限责任公司
3 竹山县 城关镇莲花村 40 6 6.6 曹红星
4 竹山县 城关镇莲花村 30 6 5 竹山县绿华珠宝有限责任公司
5 竹山县 城关镇莲花村 30 6 5 竹山县宝丰珠宝有限责任公司
6 竹山县 城关镇莲花村 26 6 4.27 竹山县圣昌艺宝有限责任公司
7 竹山县 城关镇莲花村 24 6 4.06 陈华
8 竹山县 城关镇莲花村 18 6 3 杨习武

图6 十堰工业用地成交详情

六、十堰投资分析

由图可知,十堰工业用地成交面积位列 湖北 第8位, 与仙桃、天门在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72013年04月湖北工业用地成交详情

十堰工业用地成交均价位列湖北第11,与荆门、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年04月湖北工业用地成交详情

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