2012年06月恩施工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月恩施工业用地成交总况分析

2012年06月，恩施成交用地总面积 553,768 平方米（约合 831亩）
· 工业用地面积为 32,217 平方米（约合48 亩），占总面积的6% ，环比增长 303.17 %；
· 成交金额共计15,723万元，其中工业用地金额220万元，占比1.4% ，环比增长 33.97 %；
· 成交土地42宗,其中工业用地6宗，占总宗数的14.29% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利川市	26,840	83.31%	-	160	72.69%	-	5	83.33%	-
鹤峰县	5,377	16.69%	-	60	27.31%	-	1	16.67%	-

图1 恩施工业用地成交总况

二、2012年06月恩施工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利川市与鹤峰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利川市土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2012年06月恩施工业用地市场交易分析

三、2012年06月恩施工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利川市成交宗数最多，这也是利川市近12月以来第 4 次成为恩施成交土地最多地区。同时，利川市、鹤峰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利川市、鹤峰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势恩施市热度有所降低。

图3 2012年06月恩施工业用地成交宗数分析

四、2012年06月恩施工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利川市成交金额最高，高达 160万元。全市成交总金额较上月增长 33.97%呈现上升状态。

图4 2012年06月恩施工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹤峰县成交均价最高，达到 7 万元/亩，利川市成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月恩施各地区土地成交均价分布

五、2012年06月恩施工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，恩施成交的所有工业用地中，总价最高的土地被利川市飞强茶业有限责任公司竞得，为67万元；而湖北百顺农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2012年06月面积最大的地块为16.32亩，位于毛坝乡集镇内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利川市	毛坝乡集镇内	67	4	16.32	利川市飞强茶业有限责任公司
2	鹤峰县	鹤峰县燕子乡新行村	60	7	8.07	湖北百顺农业开发有限公司
3	利川市	柏杨坝村八组	30	4	7.12	利川市寒池蔬菜有限责任公司
4	利川市	元堡汉庙	25	4	7.05	利川市新鹏花炮销售有限公司
5	利川市	汪营子坎村	21	4	4.94	利川市强盛车业有限公司
6	利川市	柏杨大堰五组	17	3	4.83	利川市九龙富硒泉水有限公司