2012年05月十堰工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月十堰工业用地成交总况分析

2012年05月，十堰成交用地总面积 890,108 平方米（约合 1,335亩）
· 工业用地面积为 110,815 平方米（约合166 亩），占总面积的12%
· 成交金额共计44,824万元，其中工业用地金额3,199万元，占比7.14%
· 成交土地21宗,其中工业用地5宗，占总宗数的23.81% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茅箭区	64,057	57.81%	-	2,230	69.71%	-	2	40%	-
房县	42,521	38.37%	-	836	26.13%	-	2	40%	-
张湾区	4,238	3.82%	-	133	4.16%	-	1	20%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2012年05月十堰工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且茅箭区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2012年05月十堰工业用地市场交易分析

三、2012年05月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，房县、茅箭区成交宗数最多。同时，张湾区、茅箭区、房县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张湾区、茅箭区、房县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月十堰工业用地成交宗数分析

四、2012年05月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茅箭区成交金额最高，高达 2,230万元。

图4 2012年05月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 23 万元/亩，房县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月十堰各地区土地成交均价分布

五、2012年05月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被十堰同创工贸有限公司竞得，为2,092万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为89.66亩，位于十堰市东城开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茅箭区	十堰市东城开发区	2092	23	89.66	十堰同创工贸有限公司
2	房县	房县红塔镇高碑村	636	13	48.78	房县诚信汽配有限责任公司
3	房县	房县红塔镇高碑村	200	13	15	房县味味糕点加工有限公司
4	茅箭区	十堰市大连路	138	21	6.43	十堰富琦工贸有限公司
5	张湾区	十堰市张湾区花果大路河	133	21	6.36	十堰市通路实业有限公司