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2018年06月随州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月随州工业用地成交总况分析

2018年06月, 随州 成交用地总面积 88,785 平方米(约合 133亩)
· 工业用地面积为 84,593 平方米(约合127 亩) ,占总面积的95%
· 成交金额共计1,952万元, 其中工业用地金额1,607万元 ,占比82.33%
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的87.5% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
曾都区 57,700 68.21% - 1,211 75.36% - 4 57.14% -
广水市 26,893 31.79% - 396 24.64% - 3 42.86% -

图1 随州工业用地成交总况

二、2018年06月随州工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在广水市与曾都区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且曾都区土地成交面积最大 ,占比68% 。

图2 2018年06月随州工业用地市场交易分析

三、2018年06月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 曾都区 成交宗数最多 ,这也是曾都区 近12月以来第 8 次成为 随州 成交土地最多地区 。同时, 广水市、曾都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广水市、曾都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年06月随州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 曾都区 成交金额最高,高达 1,211万元 。

图4 2018年06月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 曾都区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 广水市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月随州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月随州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,随州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北神百专用汽车有限公司竞得,为568万元;而湖北犇星化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2018年06月面积最大的地块为43.35亩,位于新三一六国道与明珠东路交叉口东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 曾都区 新三一六国道与明珠东路交叉口东侧 568 13 43.35 湖北神百专用汽车有限公司
2 曾都区 高新区望城岗社区 365 18 20.25 湖北犇星化工有限责任公司
3 广水市 城郊办事处水寨村 295 10 29.97 湖北卉丰农业实业有限公司
4 曾都区 市小微企业孵化园,中阳明路南侧 145 12 12.3 随州市童力汽车配件有限公司
5 曾都区 市小微企业孵化园,规划明珠东路南侧 133 12 10.65 随州市东旺汽车配件有限公司
6 广水市 余店镇横山村 81 9 8.72 广水市大亮粮贸有限公司
7 广水市 蔡河镇甸子山村 20 12 1.65 广水市东晨农贸有限公司

图6 随州工业用地成交详情

六、随州投资分析

由图可知,随州工业用地成交面积位列 湖北 第13位, 与鄂州、十堰在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72018年06月湖北工业用地成交详情

随州工业用地成交均价位列湖北第7,与荆门、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年06月湖北工业用地成交详情

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