2017年09月随州工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月随州工业用地成交总况分析

2017年09月，随州成交用地总面积 166,286 平方米（约合 249亩）
· 工业用地面积为 130,929 平方米（约合196 亩），占总面积的79% ，环比下降 0.66 %；
· 成交金额共计10,434万元，其中工业用地金额2,385万元，占比22.85% ，环比下降 18.5 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	130,929	100%	4.74%	2,385	100%	-15.8%	4	100%	-33.33%

图1 随州工业用地成交总况

二、2017年09月随州工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在曾都区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月随州工业用地市场交易分析

三、2017年09月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曾都区成交宗数最多，这也是曾都区近12月以来第 7 次成为随州成交土地最多地区。同时，曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区热度有所降低。

图3 2017年09月随州工业用地成交宗数分析

四、2017年09月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 2,385万元。全市成交总金额较上月下降 18.5%呈现波动状态。

图4 2017年09月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 12 万元/亩，曾都区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月随州各地区土地成交均价分布

五、2017年09月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北万兴健康产业股份有限公司竞得，为951万元；而随州奥米多服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2017年09月面积最大的地块为81亩，位于随州市铁东裕民片区，解放东路与漂水西路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	随州市铁东裕民片区，解放东路与漂水西路交叉口西北角	951	12	81	湖北万兴健康产业股份有限公司
2	曾都区	随州市铁东裕民片区，青年东路与裕民大道交叉口西北角	647	13	50.4	随州奥米多服饰有限公司
3	曾都区	曾都区东岗工业园，新三一六国道与民营路交叉口南侧	545	12	44.4	随州新神农种业有限公司
4	曾都区	万店镇龙头湾村、石桥村	242	12	20.59	随州市骏通经贸有限公司