2016年06月随州工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月随州工业用地成交总况分析

2016年06月，随州成交用地总面积 241,963 平方米（约合 363亩）
· 工业用地面积为 233,641 平方米（约合350 亩），占总面积的97% ，环比增长 37.54 %；
· 成交金额共计4,393万元，其中工业用地金额3,746万元，占比85.27% ，环比增长 18.09 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗，占总宗数的72.73% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	108,529	46.45%	88.18%	1,574	42.02%	83.02%	5	62.5%	150%
曾都区	125,113	53.55%	11.51%	2,172	57.98%	-6.06%	3	37.5%	50%

图1 随州工业用地成交总况

二、2016年06月随州工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2016年06月随州工业用地市场交易分析

三、2016年06月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 3 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势曾都区热度有所降低。

图3 2016年06月随州工业用地成交宗数分析

四、2016年06月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 2,172万元。全市成交总金额较上月增长 18.09%呈现上升状态。

图4 2016年06月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 12 万元/亩，广水市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月随州各地区土地成交均价分布

五、2016年06月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被程力专用汽车股份有限公司竞得，为1,091万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为91.88亩，位于曾都经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	曾都经济开发区	1091	12	91.88	程力专用汽车股份有限公司
2	广水市	蔡河镇老虎岗村	776	9	86.11	湖北金悦农产品开发有限公司
3	曾都区	万店镇红石岗村、兴隆村	567	11	50.29	湖北金丰天盛粮油储备有限公司
4	广水市	城郊乡双岗村	555	11	50.01	广水天成实业有限公司
5	曾都区	万店镇石桥村	514	11	45.49	湖北成友生态农业技术有限公司
6	广水市	太平镇西河村	106	9	11.71	广水市东旭粮油有限公司
7	广水市	吴店镇东河村	105	9	11.68	广水市润丰粮贸有限公司
8	广水市	广办土门村	32	10	3.28	广水市晨雨包装有限公司