2013年09月随州工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月随州工业用地成交总况分析

2013年09月，随州成交用地总面积 241,079 平方米（约合 362亩）
· 工业用地面积为 209,179 平方米（约合314 亩），占总面积的87% ，环比下降 33.99 %；
· 成交金额共计5,747万元，其中工业用地金额3,343万元，占比58.17% ，环比下降 23.03 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗，占总宗数的72.73% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	132,237	63.22%	-52.5%	2,040	61.02%	-44.78%	4	50%	-33.33%
曾都区	76,943	36.78%	99.92%	1,303	38.98%	100.77%	4	50%	100%

图1 随州工业用地成交总况

二、2013年09月随州工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在曾都区与广水市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2013年09月随州工业用地市场交易分析

三、2013年09月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曾都区、广水市成交宗数最多。同时，曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广水市热度有所降低。

图3 2013年09月随州工业用地成交宗数分析

四、2013年09月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 2,040万元。全市成交总金额较上月下降 23.03%呈现波动状态。

图4 2013年09月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月随州各地区土地成交均价分布

五、2013年09月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广水强海制鞋有限公司竞得，为1,185万元；而随州市东神专用汽车有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2013年09月面积最大的地块为110.61亩，位于十里办事处清水桥社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广水市	十里办事处清水桥社区	1185	11	110.61	广水强海制鞋有限公司
2	曾都区	曾都经济开发区	585	11	51.77	随州市金奇中药材有限公司
3	广水市	城郊乡城南村	460	10	45.6	广水市八一水泥涵管厂
4	曾都区	曾都经济开发区	390	11	34.5	随州市东神专用汽车有限公司
5	曾都区	城东工业园，烟草仓库北侧（望城岗村）	286	11	25.47	湖北三得利肥业有限公司
6	广水市	城郊乡双岗村	215	11	20.19	广水市广博利包装有限公司
7	广水市	武胜关镇鄂北大道	180	8	21.96	广水市宏广木业有限责任公司
8	曾都区	曾都经济开发区	42	11	3.68	随州市东神专用汽车有限公司