2011年03月随州工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月随州工业用地成交总况分析

2011年03月，随州成交用地总面积 125,166 平方米（约合 188亩）
· 工业用地面积为 114,571 平方米（约合172 亩），占总面积的92% ，环比下降 85.4 %；
· 成交金额共计2,586万元，其中工业用地金额1,635万元，占比63.23% ，环比下降 87.71 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	70,371	61.42%	-	885	54.13%	-	2	66.67%	-
曾都区	44,200	38.58%	-94.37%	750	45.87%	-94.36%	1	33.33%	-80%

图1 随州工业用地成交总况

二、2011年03月随州工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2011年03月随州工业用地市场交易分析

三、2011年03月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 2 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势曾都区热度有所降低。

图3 2011年03月随州工业用地成交宗数分析

四、2011年03月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 885万元。全市成交总金额较上月下降 87.71%呈现波动状态。

图4 2011年03月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月随州各地区土地成交均价分布

五、2011年03月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被随州市齐星运输有限公司竞得，为750万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2011年03月面积最大的地块为71.28亩，位于广办马鞍社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	随州市经济开发区望城岗村地块	750	11	66.3	随州市齐星运输有限公司
2	广水市	广办马鞍社区	595	8	71.28	湖北雅都恒兴纸业有限公司
3	广水市	广办马鞍社区	290	8	34.27	湖北雅都恒兴纸业有限公司