一、2017年12月咸宁工业用地成交总况分析
2017年12月,
咸宁
成交用地总面积
311,623
平方米(约合
467亩)
·
工业用地面积为
238,520
平方米(约合358 亩)
,占总面积的77%
,环比
增长
93.15
%;
·
成交金额共计12,683万元,
其中工业用地金额3,332万元
,占比26.27%
,环比
增长
80.36
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
114.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
赤壁市 |
161,740 |
67.81% |
1443.75% |
2,161 |
64.83% |
1181.77% |
8 |
53.33% |
300% |
咸安区 |
51,410 |
21.55% |
-22.01% |
823 |
24.7% |
-27.3% |
3 |
20% |
持平 |
嘉鱼县 |
1,019 |
0.43% |
-84.26% |
20 |
0.59% |
-84.41% |
2 |
13.33% |
100% |
通山县 |
22,785 |
9.55% |
-43.91% |
304 |
9.12% |
-27.62% |
1 |
6.67% |
持平 |
崇阳县 |
1,569 |
0.66% |
- |
25 |
0.75% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 咸宁工业用地成交总况
二、2017年12月咸宁工业用地成交面积分析
2017年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且赤壁市土地成交面积最大
,占比68%
。
图2
2017年12月咸宁工业用地市场交易分析
三、2017年12月咸宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
赤壁市
成交宗数最多
,这也是赤壁市
近12月以来第
5
次成为
咸宁
成交土地最多地区
。同时,
崇阳县、赤壁市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
崇阳县、赤壁市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
咸安区、嘉鱼县、通山县热度有所降低。
图3
2017年12月咸宁工业用地成交宗数分析
四、2017年12月咸宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
赤壁市
成交金额最高,高达
2,160万元
。
全市成交总金额较上月
增长
80.36%呈现上升状态
。
图4 2017年12月咸宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
嘉鱼县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
通山县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年12月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤壁乾泰恒兄弟茶业有限公司竞得,为733万元;而赤壁市万智家具有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2017年12月面积最大的地块为81.79亩,位于赤壁市中伙铺镇中伙社区光谷横一路南侧地块。
由图可知,咸宁工业用地成交面积位列
湖北
第8位,
排名上升,
与襄阳、孝感在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
咸宁工业用地成交均价位列湖北第13,排名下降与黄石、荆门在同一梯队,地价水平相对较低。