2015年12月咸宁工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月咸宁工业用地成交总况分析

2015年12月，咸宁成交用地总面积 680,805 平方米（约合 1,021亩）
· 工业用地面积为 282,216 平方米（约合423 亩），占总面积的41%
· 成交金额共计53,526万元，其中工业用地金额6,185万元，占比11.56%
· 成交土地21宗,其中工业用地5宗，占总宗数的23.81% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉鱼县	234,717	83.17%	-	5,282	85.4%	-	3	60%	-
赤壁市	47,501	16.83%	-	903	14.6%	-	2	40%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2015年12月咸宁工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在嘉鱼县与赤壁市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且嘉鱼县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2015年12月咸宁工业用地市场交易分析

三、2015年12月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉鱼县成交宗数最多，这也是嘉鱼县近12月以来第 5 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，嘉鱼县、赤壁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉鱼县、赤壁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2015年12月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉鱼县成交金额最高，高达 5,282万元。

图4 2015年12月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉鱼县成交均价最高，达到 15 万元/亩，赤壁市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2015年12月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北嘉康建筑工程有限公司竞得，为2,901万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2015年12月月面积最大的地块，为193.36亩，位于官桥镇石鼓岭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉鱼县	官桥镇石鼓岭村	2901	15	193.36	湖北嘉康建筑工程有限公司
2	嘉鱼县	官桥镇官桥村	1286	15	85.72	田野集团股份有限公司
3	嘉鱼县	官桥镇朱砂村	1095	15	72.99	湖北元拓铝合金模架制造有限公司
4	赤壁市	赤壁市赤马港办事处夏龙铺社区光谷纵一路东侧地块	597	13	46.25	神龙防腐保温工程集团有限公司
5	赤壁市	赤壁市中伙社区光谷横一路北侧地块	306	12	25	湖北省强税电子科技有限公司