2014年06月咸宁工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月咸宁工业用地成交总况分析

2014年06月，咸宁成交用地总面积 185,090 平方米（约合 278亩）
· 工业用地面积为 156,271 平方米（约合234 亩），占总面积的84% ，环比下降 28.25 %；
· 成交金额共计6,673万元，其中工业用地金额2,884万元，占比43.22% ，环比下降 25.28 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤壁市	114,688	73.39%	295.51%	2,260	78.36%	275.42%	5	83.33%	150%
嘉鱼县	41,584	26.61%	-77.97%	624	21.64%	-80.85%	1	16.67%	-88.89%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2014年06月咸宁工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在嘉鱼县与赤壁市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赤壁市土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2014年06月咸宁工业用地市场交易分析

三、2014年06月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤壁市成交宗数最多，这也是赤壁市近12月以来第 4 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，赤壁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤壁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉鱼县热度有所降低。

图3 2014年06月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2014年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤壁市成交金额最高，高达 2,260万元。全市成交总金额较上月下降 25.28%呈现下降状态。

图4 2014年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤壁市成交均价最高，达到 13 万元/亩，嘉鱼县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2014年06月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤壁元一生物科技有限公司竞得，为843万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2014年06月面积最大的地块为62.38亩，位于嘉鱼县京珠连接线与官珠路交叉处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赤壁市	赤壁市中伙铺镇长山村光谷纵三路东侧	843	14	60.21	赤壁元一生物科技有限公司
2	赤壁市	赤壁市羊楼洞茶场八王庙分厂107国道北侧	700	12	58.37	湖北赤壁赵李桥茶业有限公司
3	嘉鱼县	嘉鱼县京珠连接线与官珠路交叉处	624	10	62.38	湖北省宝硕科技有限责任公司
4	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处大田畈社区发展大道西侧	344	14	25.23	湖北赛因化工有限公司
5	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处大田畈社区发展大道西侧	244	13	18.73	湖北赛因化工有限公司
6	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处陆水湖社区	129	14	9.49	赤壁市瑞鑫起重机配套有限公司