2012年03月咸宁工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月咸宁工业用地成交总况分析

2012年03月，咸宁成交用地总面积 204,690 平方米（约合 307亩）
· 工业用地面积为 178,504 平方米（约合268 亩），占总面积的87% ，环比下降 1.65 %；
· 成交金额共计5,293万元，其中工业用地金额2,803万元，占比52.96% ，环比下降 14.12 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤壁市	123,923	69.42%	123.87%	2,183	77.88%	50.86%	2	50%	100%
通山县	54,582	30.58%	-	620	22.12%	-	2	50%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2012年03月咸宁工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赤壁市与通山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赤壁市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2012年03月咸宁工业用地市场交易分析

三、2012年03月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤壁市、通山县成交宗数最多。同时，赤壁市、通山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤壁市、通山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2012年03月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤壁市成交金额最高，高达 2,183万元。全市成交总金额较上月下降 14.12%呈现下降状态。

图4 2012年03月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤壁市成交均价最高，达到 12 万元/亩，通山县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2012年03月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤壁市宇顺显示技术有限公司竞得，为1,628万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2012年03月月面积最大的地块，为137.97亩，位于赤壁市中伙铺镇中伙村、长山村地块二。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赤壁市	赤壁市中伙铺镇中伙村、长山村地块二	1628	12	137.97	赤壁市宇顺显示技术有限公司
2	赤壁市	赤壁市中伙铺镇中伙村、长山村地块一	555	12	47.91	赤壁市宇顺显示技术有限公司
3	通山县	通山县大路乡石壁下村	365	7	50.48	湖北荣浩电子有限公司
4	通山县	通山县大路乡犀港村	255	8	31.39	通山九宫金荞酒业有限公司