2011年09月咸宁工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月咸宁工业用地成交总况分析

2011年09月，咸宁成交用地总面积 548,216 平方米（约合 822亩）
· 工业用地面积为 55,831 平方米（约合84 亩），占总面积的10% ，环比下降 83.42 %；
· 成交金额共计35,492万元，其中工业用地金额1,542万元，占比4.34% ，环比下降 65.85 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地4宗，占总宗数的20% ，环比下降 73.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
咸安区	55,832	100%	180.93%	1,542	100%	439.16%	4	100%	300%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2011年09月咸宁工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在咸安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且咸安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年09月咸宁工业用地市场交易分析

三、2011年09月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，咸安区成交宗数最多，这也是咸安区近12月以来第 2 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，咸安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；咸安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势崇阳县热度有所降低。

图3 2011年09月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2011年09月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，咸安区成交金额最高，高达 1,542万元。全市成交总金额较上月下降 65.85%呈现下降状态。

图4 2011年09月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，咸安区成交均价最高，达到 18 万元/亩，咸安区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2011年09月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被咸宁市咸安区城乡建设投资开发有限公司竞得，为1,120万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；同时也是2011年09月月面积最大的地块，为39.99亩，位于咸安区浮山办事处龙潭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	咸安区	咸安区浮山办事处龙潭村	1120	28	39.99	咸宁市咸安区城乡建设投资开发有限公司
2	咸安区	咸安区马桥镇严洲村	238	10	24.73	湖北嘉丰建材有限公司
3	咸安区	咸安区官埠桥镇官埠村	112	10	11.6	咸宁市咸安区顺安物资回收有限公司
4	咸安区	咸安区横沟桥镇群力村	72	10	7.43	咸宁市咸安区伟悦电子有限公司