2014年03月荆门工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月荆门工业用地成交总况分析

2014年03月，荆门成交用地总面积 131,401 平方米（约合 197亩）
· 工业用地面积为 7,897 平方米（约合12 亩），占总面积的6% ，环比下降 95.73 %；
· 成交金额共计22,677万元，其中工业用地金额158万元，占比0.7% ，环比下降 92.78 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
掇刀区	7,897	100%	-71.8%	158	100%	-72.71%	1	100%	-50%

图1 荆门工业用地成交总况

二、2014年03月荆门工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在掇刀区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且掇刀区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月荆门工业用地市场交易分析

三、2014年03月荆门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，掇刀区成交宗数最多，这也是掇刀区近12月以来第 3 次成为荆门成交土地最多地区。同时，京山县、掇刀区热度有所降低。

图3 2014年03月荆门工业用地成交宗数分析

四、2014年03月荆门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，掇刀区成交金额最高，高达 158万元。全市成交总金额较上月下降 92.78%呈现下降状态。

图4 2014年03月荆门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，掇刀区成交均价最高，达到 13 万元/亩，掇刀区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月荆门各地区土地成交均价分布

五、2014年03月荆门工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，荆门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被荆门市百侍德工程机械有限公司竞得，为158万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为11.85亩，位于麻城工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	掇刀区	麻城工业集中区	158	13	11.85	荆门市百侍德工程机械有限公司