2011年06月荆门工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月荆门工业用地成交总况分析

2011年06月，荆门成交用地总面积 384,404 平方米（约合 577亩）
· 工业用地面积为 167,743 平方米（约合252 亩），占总面积的44% ，环比下降 69.17 %；
· 成交金额共计13,601万元，其中工业用地金额1,646万元，占比12.1% ，环比下降 74.93 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地10宗，占总宗数的35.71% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
京山县	167,744	100%	-48.34%	1,646	100%	-48.77%	10	100%	-9.09%

图1 荆门工业用地成交总况

二、2011年06月荆门工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在京山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且京山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月荆门工业用地市场交易分析

三、2011年06月荆门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，京山县成交宗数最多，这也是京山县近12月以来第 7 次成为荆门成交土地最多地区。同时，京山县、沙洋县热度有所降低。

图3 2011年06月荆门工业用地成交宗数分析

四、2011年06月荆门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，京山县成交金额最高，高达 1,646万元。全市成交总金额较上月下降 74.93%呈现下降状态。

图4 2011年06月荆门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，京山县成交均价最高，达到 7 万元/亩，京山县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月荆门各地区土地成交均价分布

五、2011年06月荆门工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，荆门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北金龙福药业有限公司竞得，为974万元；而张士杰竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年06月面积最大的地块为148.07亩，位于屈家岭管理区工业园区东路西地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	京山县	屈家岭管理区工业园区东路西地块	974	7	148.07	湖北金龙福药业有限公司
2	京山县	京山县永兴镇群光村	212	6	32.97	京山老工农农业机械有限公司
3	京山县	屈家岭管理区工业园区东路西地块	147	7	22.14	荆门梦宝贝儿童用品有限公司
4	京山县	京山县罗店镇袁河村	111	6	17.25	周浩平
5	京山县	京山经济开发区	77	6	12	湖北京汉医药科技有限公司
6	京山县	京山县宋河镇柳家岭村	50	6	7.88	湖北京山佳园新材有限公司
7	京山县	京山经济开发区	31	6	4.85	湖北京山心语服饰有限公司
8	京山县	京山县宋河镇柳家岭村	23	6	3.53	湖北京山佳园新材有限公司
9	京山县	屈家岭管理区高湖张台队地块	13	7	1.73	张士杰
10	京山县	京山县永隆镇杨丰村	8	6	1.2	何胜利