2018年12月襄阳工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月襄阳工业用地成交总况分析

2018年12月，襄阳成交用地总面积 290,897 平方米（约合 436亩）
· 工业用地面积为 127,106 平方米（约合191 亩），占总面积的44% ，环比下降 35.23 %；
· 成交金额共计119,143万元，其中工业用地金额4,108万元，占比3.45% ，环比下降 47.91 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樊城区	107,106	84.27%	-13.16%	3,623	88.17%	-41.9%	2	66.67%	100%
襄州区	20,000	15.73%	-72.56%	486	11.83%	-70.58%	1	33.33%	-75%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2018年12月襄阳工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在樊城区与襄州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且樊城区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2018年12月襄阳工业用地市场交易分析

三、2018年12月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樊城区成交宗数最多，这也是樊城区近12月以来第 5 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，樊城区、襄州区热度有所降低。

图3 2018年12月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2018年12月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樊城区成交金额最高，高达 3,622万元。全市成交总金额较上月下降 47.91%呈现下降状态。

图4 2018年12月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 23 万元/亩，襄州区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2018年12月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北华电安能襄阳燃机热电有限公司竞得，为2,274万元；而襄阳中重特种机器人产业有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2018年12月面积最大的地块为101.53亩，位于樊城区中航大道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樊城区	樊城区中航大道	2274	22	101.53	湖北华电安能襄阳燃机热电有限公司
2	樊城区	樊城区航空航天工业园七里河路南侧	1348	23	59.13	襄阳中重特种机器人产业有限公司
3	襄州区	襄州区双沟镇	486	16	30	湖北金艺佳新材料有限公司