2018年06月襄阳工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月襄阳工业用地成交总况分析

2018年06月，襄阳成交用地总面积 503,874 平方米（约合 756亩）
· 工业用地面积为 263,304 平方米（约合395 亩），占总面积的52% ，环比下降 57.88 %；
· 成交金额共计133,470万元，其中工业用地金额6,610万元，占比4.95% ，环比下降 61.21 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地8宗，占总宗数的40% ，环比下降 11.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄州区	249,829	94.88%	-35.4%	6,365	96.29%	-51.35%	6	75%	100%
枣阳市	13,476	5.12%	-58.68%	245	3.71%	-64.6%	2	25%	持平

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2018年06月襄阳工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在枣阳市与襄州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且襄州区土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2018年06月襄阳工业用地市场交易分析

三、2018年06月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，襄州区成交宗数最多，这也是襄州区近12月以来第 9 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，枣阳市、襄州区热度有所降低。

图3 2018年06月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2018年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄州区成交金额最高，高达 6,365万元。全市成交总金额较上月下降 61.21%呈现波动状态。

图4 2018年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄州区成交均价最高，达到 17 万元/亩，枣阳市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2018年06月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳市襄州区张湾街道办事处西湾社区竞得，为2,340万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2018年06月面积最大的地块为149.23亩，位于东津新区东津镇侯营村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄州区	襄州区朱庄社区	2340	23	100.02	襄阳市襄州区张湾街道办事处西湾社区
2	襄州区	东津新区东津镇侯营村	2015	14	149.23	中德奥瑞克电梯湖北有限公司
3	襄州区	襄州区伙牌镇工业园	1312	16	80	湖北威能达传动有限责任公司
4	襄州区	襄州区古驿镇	568	16	34.94	襄阳鼎誉建材科技有限公司
5	枣阳市	枣阳市环城鲍庄村	223	12	18.55	枣阳市禾和动物无害化处理有限公司
6	襄州区	襄州区峪山镇	122	12	10	襄阳晶柏宇白土有限公司
7	枣阳市	枣阳市南城农业局张湾村	22	13	1.67	枣阳市益民彩钢有限公司
8	襄州区	高新区深圳工业园	7	13	0.55	襄阳佳海地产有限公司