2016年06月襄阳工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月襄阳工业用地成交总况分析

2016年06月，襄阳成交用地总面积 573,944 平方米（约合 861亩）
· 工业用地面积为 410,397 平方米（约合616 亩），占总面积的72% ，环比增长 83.13 %；
· 成交金额共计43,114万元，其中工业用地金额11,349万元，占比26.32% ，环比增长 78.67 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地7宗，占总宗数的36.84% ，环比下降 36.36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄州区	373,369	90.98%	530.28%	10,797	95.14%	848.38%	5	71.43%	150%
宜城市	30,029	7.32%	29.99%	442	3.89%	26.65%	1	14.29%	持平
谷城县	7,000	1.71%	-	110	0.97%	-	1	14.29%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2016年06月襄阳工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且襄州区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2016年06月襄阳工业用地市场交易分析

三、2016年06月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，襄州区成交宗数最多，这也是襄州区近12月以来第 6 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，襄州区、谷城县、宜城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；襄州区、谷城县、宜城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势樊城区热度有所降低。

图3 2016年06月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2016年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄州区成交金额最高，高达 10,797万元。全市成交总金额较上月增长 78.67%呈现波动状态。

图4 2016年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄州区成交均价最高，达到 19 万元/亩，宜城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2016年06月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳雅致新能源汽车有限公司竞得，为2,712万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2016年06月面积最大的地块为200.01亩，位于高新区汽车工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄州区	高新区机场路	2712	23	120.01	襄阳雅致新能源汽车有限公司
2	襄州区	高新区机场路	2692	23	119.11	襄阳雅致新能源汽车有限公司
3	襄州区	高新区机场路	2672	23	118.24	襄阳雅致新能源汽车有限公司
4	襄州区	高新区汽车工业园	2660	13	200.01	湖北国能新能源有限公司
5	宜城市	雷河镇廖河村	442	10	45.04	湖北新鄂西化工有限公司
6	谷城县	谷城经济开发区鲍家湾村	110	10	10.5	谷城金马驾驶员培训有限公司
7	襄州区	高新区十六号路	60	22	2.68	湖北三俊新材料实业有限公司