立即定制

2015年06月襄阳工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月襄阳工业用地成交总况分析

2015年06月, 襄阳 成交用地总面积 974,076 平方米(约合 1,461亩)
· 工业用地面积为 475,043 平方米(约合713 亩) ,占总面积的49% ,环比 下降 42.18 %;
· 成交金额共计70,629万元, 其中工业用地金额9,274万元 ,占比13.13% ,环比 下降 53.9 %;
· 成交土地28宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
保康县 19,934 4.2% - 297 3.2% - 6 42.86% -
樊城区 116,129 24.45% -72.46% 2,265 24.42% -83.24% 2 14.29% -60%
枣阳市 114,635 24.13% 179.27% 1,828 19.71% 146.69% 1 7.14% -66.67%
襄州区 113,496 23.89% 122.2% 2,356 25.39% 119.24% 1 7.14% 持平
襄城区 39,277 8.27% -20.47% 1,320 14.23% 33.74% 1 7.14% -50%
老河口市 34,992 7.37% - 598 6.45% - 1 7.14% -
宜城市 26,992 5.68% -86.84% 408 4.39% -86.84% 1 7.14% -88.89%
南漳县 9,592 2.02% -82.02% 205 2.21% -71.1% 1 7.14% 持平

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2015年06月襄阳工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易, 且樊城区土地成交面积最大 ,占比24% 。

图2 2015年06月襄阳工业用地市场交易分析

三、2015年06月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 保康县 成交宗数最多 ,这也是保康县 近12月以来第 1 次成为 襄阳 成交土地最多地区 。同时, 保康县、枣阳市、襄州区、老河口市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 保康县、枣阳市、襄城区、襄州区、老河口市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 南漳县、宜城市、樊城区热度有所降低。

图3 2015年06月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2015年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄州区 成交金额最高,高达 2,355万元 。 全市成交总金额较上月 下降 53.9%呈现波动状态 。

图4 2015年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 襄城区 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 保康县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2015年06月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北和信永成投资集团有限公司竞得,为2,355万元;而湖北丰利化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2015年06月面积最大的地块为171.95亩,位于枣阳市新市镇骆庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 襄州区 襄阳国际物流园 2355 14 170.24 湖北和信永成投资集团有限公司
2 枣阳市 枣阳市新市镇骆庄村 1828 11 171.95 枣阳市泉商矿业实业有限公司
3 襄城区 襄城区余家湖办事处曾垴村 1320 22 58.92 湖北丰利化工有限责任公司
4 樊城区 高新区深圳大道 1288 13 99.09 湖北丰雷电气科技有限公司
5 樊城区 高新区深圳工业园 976 13 75.11 襄阳黄坡金磊实业有限公司
6 老河口市 老河口市光化办老县城村302省道南侧 598 11 52.49 湖北坚美塑钢有限公司
7 宜城市 雷河镇辛常村 408 10 40.49 宜城市远晨水晶制品有限公司
8 南漳县 城关镇便河村四组 205 14 14.39 襄阳云威机械有限公司
9 保康县 保康县马良镇八斗坪村 96 10 9.72 保康县蓝宝石新型建材有限公司
10 保康县 保康县马良镇姚家沟村 80 10 7.92 保康兴瑞矿业开发有限责任公司
11 保康县 保康县马桥镇周湾村 54 10 5.41 保康县马桥镇牧友畜牧养殖专业合作社
12 保康县 保康县城关镇九皇山村 46 10 4.69 襄阳卫东民爆器材有限公司保康分公司
13 保康县 保康县黄堡镇黄堡村 12 10 1.2 湖北长香茶业发展有限公司
14 保康县 保康县城关镇九皇山村 10 10 0.97 襄阳卫东民爆器材有限公司保康分公司

图6 襄阳工业用地成交详情

六、襄阳投资分析

由图可知,襄阳工业用地成交面积位列 湖北 第6位, 排名下降, 与孝感、黄石在同一梯队 ,成交面积占全国0.49% 。

图72015年06月湖北工业用地成交详情

襄阳工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与宜昌、孝感在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年06月湖北工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~