2013年03月襄阳工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月襄阳工业用地成交总况分析

2013年03月，襄阳成交用地总面积 848,271 平方米（约合 1,272亩）
· 工业用地面积为 185,581 平方米（约合278 亩），占总面积的22% ，环比增长 39.22 %；
· 成交金额共计114,799万元，其中工业用地金额4,525万元，占比3.94% ，环比增长 3.43 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地6宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄州区	94,084	50.7%	1643.93%	1,451	32.06%	1767.64%	4	66.67%	300%
樊城区	91,498	49.3%	-28.47%	3,075	67.94%	-28.47%	2	33.33%	-33.33%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2013年03月襄阳工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在樊城区与襄州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且襄州区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2013年03月襄阳工业用地市场交易分析

三、2013年03月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，襄州区成交宗数最多，这也是襄州区近12月以来第 2 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，襄州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；襄州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势樊城区热度有所降低。

图3 2013年03月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2013年03月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樊城区成交金额最高，高达 3,074万元。全市成交总金额较上月增长 3.43%呈现波动状态。

图4 2013年03月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 22 万元/亩，襄州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2013年03月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳泰凯电子有限公司竞得，为1,959万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；2013年03月面积最大的地块为105.62亩，位于双沟镇吴河村、杨刘村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樊城区	高新区襄轴西路	1959	22	87.44	襄阳泰凯电子有限公司
2	樊城区	樊城区牛首镇茶庵村、袁营村	1116	22	49.8	襄阳百隆烟花爆竹有限责任公司
3	襄州区	双沟镇吴河村、杨刘村	1014	10	105.62	襄阳正大有限公司
4	襄州区	古驿镇黄渠河村	189	20	9.67	宋宏舸，宋宏波
5	襄州区	伙牌镇伙牌村	187	10	19.46	湖北嘉和盛机械有限公司
6	襄州区	刘集街道办事处魏庄村	61	10	6.38	湖北金鑫隆钢构实业有限公司