2012年06月襄阳工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月襄阳工业用地成交总况分析

2012年06月，襄阳成交用地总面积 1,023,070 平方米（约合 1,535亩）
· 工业用地面积为 798,729 平方米（约合1,198 亩），占总面积的78% ，环比下降 15.84 %；
· 成交金额共计42,505万元，其中工业用地金额18,666万元，占比43.91% ，环比下降 6.99 %；
· 成交土地51宗,其中工业用地23宗，占总宗数的45.1% ，环比增长 9.52 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樊城区	342,498	42.88%	12.94%	11,058	59.24%	8.52%	8	34.78%	60%
宜城市	309,592	38.76%	1960.66%	4,581	24.54%	1987.97%	7	30.43%	600%
谷城县	85,118	10.66%	118.27%	1,083	5.8%	121.02%	4	17.39%	300%
襄城区	56,182	7.03%	98.73%	1,888	10.11%	98.73%	3	13.04%	200%
南漳县	5,340	0.67%	-98.62%	57	0.3%	-98.66%	1	4.35%	-90.91%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2012年06月襄阳工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且樊城区土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2012年06月襄阳工业用地市场交易分析

三、2012年06月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樊城区成交宗数最多，这也是樊城区近12月以来第 6 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，宜城市、樊城区、襄城区、谷城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜城市、樊城区、襄城区、谷城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南漳县、襄州区热度有所降低。

图3 2012年06月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2012年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樊城区成交金额最高，高达 11,058万元。全市成交总金额较上月下降 6.99%呈现下降状态。

图4 2012年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄城区成交均价最高，达到 22 万元/亩，南漳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2012年06月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北三俊新材料实业有限公司竞得，为4,698万元；而襄阳市麦隆食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2012年06月面积最大的地块为229.96亩，位于高新区园林大道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樊城区	高新区园林大道	4698	20	229.96	湖北三俊新材料实业有限公司
2	樊城区	高新区奔驰路	3662	22	163.48	襄阳楚襄投资有限公司
3	宜城市	宋玉四路	2024	10	205.15	湖北金索兰光伏有限公司
4	樊城区	樊城区柿铺办事处张桥社区	1803	22	80.48	襄阳荆捷汽车零部件有限公司
5	襄城区	襄城区尹集乡白云村	1291	22	57.63	湖北楚工龙泰机械有限责任公司
6	宜城市	白庙社区四组、七里村八组	785	10	79.54	湖北大成仁和生物科技有限公司
7	宜城市	九号路（繁殖队）	652	10	66.06	湖北耀泰纺织有限公司
8	樊城区	樊城区柿铺办事处杨湖社区	621	22	27.74	襄阳三友宏业机电设备有限公司
9	襄城区	余家湖办事处曹湾村、周营村	552	22	24.64	湖北汇明再生资源有限公司
10	谷城县	谷城经济开发区过山口街社区三环锻造公司以西	370	9	43.36	湖北三环锻造有限公司
11	宜城市	宜东路	348	10	35.31	湖北利星服饰有限公司
12	宜城市	白庙社区四组、七里村八组	345	10	35	湖北大成仁和生物科技有限公司
13	谷城县	谷城县冷集镇袁家冲村316国道以西	335	8	39.86	谷城铭扬机械有限公司
14	宜城市	宜东路	329	10	33.33	襄阳市鼎涛纺织有限公司
15	谷城县	谷城县冷集镇王家康村沈湾公交车站以西	248	8	29.59	谷城县吉星化工有限责任公司
16	谷城县	谷城经济开发区过山口街社区规划路以东	130	9	14.86	谷城天兴机械有限公司
17	樊城区	樊城区王寨办事处衡庄居委会	99	22	4.41	襄阳金瓯包装有限公司
18	宜城市	王集镇王新路	97	10	10	宜城市华丽织造有限公司
19	樊城区	樊城区王寨办事处衡庄居委会	69	23	2.93	襄阳市麦隆食品有限公司
20	樊城区	樊城区王寨办事处后贾洼社区	59	22	2.62	襄阳三石纺织有限公司
21	南漳县	涌泉工业园	57	7	8.01	南漳县东明建材有限公司
22	樊城区	樊城区王寨办事处后贾洼社区	47	22	2.12	襄阳安迈电气有限公司
23	襄城区	襄城区欧庙镇郭河村	45	22	2	湖北省烟草公司襄阳公司