2014年06月十堰工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月十堰工业用地成交总况分析

2014年06月，十堰成交用地总面积 1,230,765 平方米（约合 1,846亩）
· 工业用地面积为 928,991 平方米（约合1,393 亩），占总面积的75%
· 成交金额共计71,721万元，其中工业用地金额22,101万元，占比30.82%
· 成交土地29宗,其中工业用地22宗，占总宗数的75.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张湾区	764,168	82.26%	-	19,674	89.02%	-	16	72.73%	-
郧阳区	93,344	10.05%	-	1,755	7.94%	-	3	13.64%	-
竹溪县	57,975	6.24%	-	435	1.97%	-	1	4.55%	-
郧西县	9,713	1.05%	-	139	0.63%	-	1	4.55%	-
茅箭区	3,793	0.41%	-	99	0.45%	-	1	4.55%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2014年06月十堰工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且张湾区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2014年06月十堰工业用地市场交易分析

三、2014年06月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张湾区成交宗数最多，这也是张湾区近12月以来第 4 次成为十堰成交土地最多地区。同时，张湾区、竹溪县、茅箭区、郧阳区、郧西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张湾区、竹溪县、茅箭区、郧阳区、郧西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月十堰工业用地成交宗数分析

四、2014年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张湾区成交金额最高，高达 19,674万元。

图4 2014年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 17 万元/亩，竹溪县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月十堰各地区土地成交均价分布

五、2014年06月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东风汽车公司竞得，为7,549万元；而十堰宝丰工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2014年06月面积最大的地块为436.83亩，位于十堰市工业新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张湾区	十堰市工业新区	7549	17	436.83	东风汽车公司
2	张湾区	十堰市工业新区	2243	17	130.19	湖北万润新能源科技发展有限公司
3	张湾区	东城开发区何家沟工业园	1580	17	92.77	十堰市再生资源有限公司
4	张湾区	张湾区生物产业园	1428	17	84.02	十堰人福药业有限公司
5	张湾区	张湾区生物产业园	1311	17	77.12	湖北天喜达生物科技有限公司
6	张湾区	神鹰工业园	1030	17	60.13	十堰泓涵汽配实业有限公司
7	郧阳区	郧县茶店镇二道坡村	875	13	70	湖北一江春水食品有限公司
8	张湾区	张湾区生物产业园	842	17	49.51	十堰天舒生物有限公司
9	张湾区	东城开发区何家沟工业园	744	17	43.53	湖北商舟制造科技有限公司
10	张湾区	十堰市工业新区	579	17	33.6	东风汽车公司
11	张湾区	张湾区生物产业园	554	17	32.32	湖北上善堂药业有限公司
12	郧阳区	郧县茶店镇二道坡村、王家湾村	495	13	39.38	湖北凤源春武当道茶生物科技有限公司
13	张湾区	东城开发区何家沟工业园	469	17	27.41	十堰市普莱德汽车零部件有限责任公司
14	张湾区	东城开发区何家沟工业园	444	17	25.97	十堰市百味佳食品有限公司
15	竹溪县	金铜岭村	435	5	86.96	竹溪县秦巴山光电科技有限公司
16	郧阳区	郧县茶店镇二道坡村	385	13	30.63	湖北凤源春茶叶生物制品有限公司
17	张湾区	东城开发区何家沟工业园	324	17	19.03	十堰市旭洛工贸有限公司
18	张湾区	西城开发区	320	17	18.75	十堰市九霄摩擦材料有限公司
19	张湾区	经济开发区许白路	178	17	10.48	湖北世纪中远车辆有限公司
20	郧西县	佘家湾矿化工业园	138	10	14.57	鸿达工贸有限公司
21	茅箭区	茅箭区武当街办顾家村	99	17	5.69	十堰宝丰工贸有限公司
22	张湾区	经济开发区许白路	79	17	4.57	十堰市威超伦工贸有限公司