2020年03月湖北工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月湖北工业用地成交总况分析

2020年03月，湖北成交用地总面积 758,491 平方米（约合 1,138亩）
· 工业用地面积为 396,650 平方米（约合595 亩），占总面积的52% ，环比增长 14.96 %；
· 成交金额共计59,030万元，其中工业用地金额7,481万元，占比12.67% ，环比下降 18.46 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地7宗，占总宗数的41.18% ，环比下降 46.15 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜昌	378,586	95.45%	-	7,046	94.18%	-	6	85.71%	-
襄阳	18,065	4.55%	-71.09%	436	5.82%	-67.97%	1	14.29%	-50%

图1 湖北工业用地成交总况

二、2020年03月湖北工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宜昌与襄阳。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宜昌土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2020年03月湖北工业用地市场交易分析

三、2020年03月湖北工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜昌成交宗数最多，这也是宜昌近12月以来第 4 次成为湖北成交土地最多地区。同时，宜昌也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜昌正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势荆州、襄阳热度有所降低。

图3 2020年03月湖北工业用地成交宗数分析

四、2020年03月湖北工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜昌成交金额最高，高达 7,046万元。全市成交总金额较上月下降 18.46%呈现下降状态。

图4 2020年03月湖北工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄阳成交均价最高，达到 16 万元/亩，宜昌成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月湖北各地区土地成交均价分布

五、2020年03月湖北工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，湖北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华新新型建材（长阳）有限公司竞得，为3,255万元；而湖北雪生农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年03月面积最大的地块为280.32亩，位于白洋工业园田家河大道与梅子溪路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宜昌	龙舟坪镇白氏坪村	3255	16	207.64	华新新型建材（长阳）有限公司
2	宜昌	白洋工业园田家河大道与梅子溪路交叉口东南侧	2814	10	280.32	宜昌人福药业有限责任公司
3	襄阳	宗地位于襄州区伙牌镇,北临汤岗村,南临汤岗村,西临汤岗村,东临207国道。	435	16	27.1	湖北雪生农业发展有限公司
4	宜昌	红花套镇红花套村	366	12	30.49	湖北中向环保科技有限公司
5	宜昌	枝城镇三板湖村、沿江村	275	11	24.96	宜昌鄂中生态工程有限公司
6	宜昌	龙舟坪镇邓家坝村	263	16	16.71	长阳清江投资发展有限公司
7	宜昌	磨市镇玉宝村	74	9	7.77	宜昌宝丰生态农业开发有限公司