2020年03月宜昌工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月宜昌工业用地成交总况分析

2020年03月，宜昌成交用地总面积 609,743 平方米（约合 915亩）
· 工业用地面积为 378,586 平方米（约合568 亩），占总面积的62%
· 成交金额共计41,084万元，其中工业用地金额7,046万元，占比17.15%
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗，占总宗数的46.15% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长阳土家族自治县	154,745	40.87%	-	3,592	50.97%	-	3	50%	-
宜都市	36,965	9.76%	-	641	9.09%	-	2	33.33%	-
枝江市	186,878	49.36%	-	2,814	39.94%	-	1	16.67%	-

图1 宜昌工业用地成交总况

二、2020年03月宜昌工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且枝江市土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年03月宜昌工业用地市场交易分析

三、2020年03月宜昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长阳土家族自治县成交宗数最多，这也是长阳土家族自治县近12月以来第 1 次成为宜昌成交土地最多地区。同时，枝江市、宜都市、长阳土家族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；枝江市、宜都市、长阳土家族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月宜昌工业用地成交宗数分析

四、2020年03月宜昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长阳土家族自治县成交金额最高，高达 3,592万元。

图4 2020年03月宜昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长阳土家族自治县成交均价最高，达到 15 万元/亩，枝江市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月宜昌各地区土地成交均价分布

五、2020年03月宜昌工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，宜昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华新新型建材（长阳）有限公司竞得，为3,255万元；而长阳清江投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年03月面积最大的地块为280.32亩，位于白洋工业园田家河大道与梅子溪路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长阳土家族自治县	龙舟坪镇白氏坪村	3255	16	207.64	华新新型建材（长阳）有限公司
2	枝江市	白洋工业园田家河大道与梅子溪路交叉口东南侧	2814	10	280.32	宜昌人福药业有限责任公司
3	宜都市	红花套镇红花套村	366	12	30.49	湖北中向环保科技有限公司
4	宜都市	枝城镇三板湖村、沿江村	275	11	24.96	宜昌鄂中生态工程有限公司
5	长阳土家族自治县	龙舟坪镇邓家坝村	263	16	16.71	长阳清江投资发展有限公司
6	长阳土家族自治县	磨市镇玉宝村	74	9	7.77	宜昌宝丰生态农业开发有限公司