2019年12月湖北工业用地市场交易分析报告
一、2019年12月湖北工业用地成交总况分析：
2019年12月，湖北成交用地总面积6,909,417平方米（约合10364亩），工业用地面积为3,270,239平方米（约合4905亩），占总面积的47% ，环比下降11.68% ；成交金额共计1,347,454万元，其中工业用地金额61,328万元，占比4.55% ，环比下降16.03% ；成交土地148宗，其中工业用地71宗，占总宗数的47.97% ，环比下降15.48% 。
湖北工业用地成交总况
二、2019年12月湖北工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且黄冈市土地成交面积最大，占比20%。
三、2019年12月湖北工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，黄冈市成交宗数最多，这也是黄冈市近12月以来第1次成为湖北成交土地最多地区。同时，武汉市、黄石市、十堰市、宜昌市、荆门市、孝感市、黄冈市、咸宁市、恩施市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黄石市、十堰市、宜昌市、荆门市、孝感市、黄冈市、咸宁市、恩施市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，武汉市、襄阳市、荆州市、仙桃市、潜江市、天门市热度有所降低。
四、2019年12月湖北工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝感市成交金额最高，高达11,899万元； 黄冈市尾随其后，为9,287万元。 全市成交总金额较上月下降16.03%，呈现下降状态。
2019年湖北各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，咸宁市成交均价最高，达到22万元/亩，十堰市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月湖北工业用地成交详情分析：
湖北工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，湖北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黄石广合精密电路有限公司竞得，为6,670万元；而周金龙竞得的地块成交均价最高，达92万元/亩；黄石广合精密电路有限公司竞得12月面积最大的地块为478.85亩，位于A3路以东钟山大道以南B1路以北A5路以西。
六、湖北投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，湖北工业用地成交面积位列全国第10位，排名下降，与河南、重庆在同一梯队，成交面积占全国4.84%。
全国土地成交均价总况
湖北工业用地成交均价位列全国第24，排名下降，与安徽、四川在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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