2019年05月湖北工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月湖北工业用地成交总况分析：

2019年05月，湖北成交用地总面积8,990,274平方米（约合13485亩），工业用地面积为4,878,796平方米（约合7318亩），占总面积的54% ，环比增长0.91% ；成交金额共计1,964,734万元，其中工业用地金额105,881万元，占比5.39% ，环比下降4.52% ；成交土地256宗，其中工业用地137宗，占总宗数的53.52% ，环比增长3.79% 。

湖北工业用地成交总况

二、2019年05月湖北工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，17个地区均有工业用地交易，且荆州市土地成交面积最大，占比20%。

三、2019年05月湖北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第1次成为湖北成交土地最多地区。同时，武汉市、十堰市、宜昌市、鄂州市、荆州市、咸宁市、仙桃市、潜江市、神农架也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武汉市、十堰市、鄂州市、荆州市、仙桃市、潜江市、神农架正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，黄石市、宜昌市、襄阳市、荆门市、孝感市、黄冈市、咸宁市、随州市、恩施市、天门市热度有所降低。

四、2019年05月湖北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武汉市成交金额最高，高达40,175万元； 荆州市尾随其后，为12,497万元。 全市成交总金额较上月下降4.52%，呈现下降状态。

2019年05月湖北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，襄阳市成交均价最高，达到51万元/亩，荆州市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月湖北工业用地成交详情分析：

湖北工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，湖北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武汉友芝友生物科技有限公司竞得，为8,780万元；而武汉市春笋新型墙体材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；湖北长宸锂能循环科技有限公司竞得5月面积最大的地块为366.77亩，位于姚家港化工园姚港三路以东、318国道以南。。

六、湖北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，湖北工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与安徽、浙江在同一梯队，成交面积占全国5.15%。

全国土地成交均价总况

湖北工业用地成交均价位列全国第21，排名上升，与宁夏、青海在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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