2019年08月湖北工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月湖北工业用地成交总况分析：

2019年08月，湖北成交用地总面积616,708平方米（约合925亩），工业用地面积为62,637平方米（约合94亩），占总面积的10% ，环比下降98.77% ；成交金额共计146,721万元，其中工业用地金额2,550万元，占比1.74% ，环比下降97.77% ；成交土地18宗，其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比下降97.5% 。

湖北工业用地成交总况

二、2019年08月湖北工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武汉市与恩施市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武汉市土地成交面积最大，占比98%。

三、2019年08月湖北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，武汉市、恩施市成交宗数最多。同时，恩施市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；恩施市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，武汉市、黄石市、十堰市、宜昌市、鄂州市、荆门市、孝感市、荆州市、黄冈市、咸宁市、仙桃市、天门市热度有所降低。

四、2019年08月湖北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武汉市成交金额最高，高达2,529万元； 恩施市尾随其后，为21万元。 全市成交总金额较上月下降97.77%，呈现波动状态。

2019年08月湖北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，武汉市成交均价最高，达到27万元/亩，恩施市成交均价最低，为11万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月湖北工业用地成交详情分析：

湖北工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，湖北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武汉联东金襄实业有限公司竞得，为2,529万元；而武汉联东金襄实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；武汉联东金襄实业有限公司竞得8月面积最大的地块为92.06亩，位于阳逻街余集村。

六、湖北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，湖北工业用地成交面积位列全国第23位，排名下降，与黑龙江、吉林在同一梯队，成交面积占全国0.5%。

全国土地成交均价总况

湖北工业用地成交均价位列全国第8，排名上升，与重庆、海南在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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