2019年06月湖北工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月湖北工业用地成交总况分析：

2019年06月，湖北成交用地总面积6,172,987平方米（约合9259亩），工业用地面积为2,395,562平方米（约合3593亩），占总面积的39% ，环比下降52.01% ；成交金额共计2,343,192万元，其中工业用地金额64,089万元，占比2.74% ，环比下降41.06% ；成交土地205宗，其中工业用地82宗，占总宗数的40% ，环比下降42.66% 。

湖北工业用地成交总况

二、2019年06月湖北工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且武汉市土地成交面积最大，占比31%。

三、2019年06月湖北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，武汉市成交宗数最多，这也是武汉市近12月以来第1次成为湖北成交土地最多地区。同时，襄阳市、孝感市、咸宁市、恩施市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；孝感市、咸宁市、恩施市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，武汉市、黄石市、十堰市、宜昌市、襄阳市、鄂州市、荆门市、荆州市、黄冈市、随州市、潜江市、天门市、仙桃市热度有所降低。

四、2019年06月湖北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武汉市成交金额最高，高达34,880万元； 宜昌市尾随其后，为3,793万元。 全市成交总金额较上月下降41.06%，呈现下降状态。

2019年06月湖北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，武汉市成交均价最高，达到32万元/亩，天门市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月湖北工业用地成交详情分析：

湖北工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，湖北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东风嘉实多油品有限公司竞得，为6,460万元；而湖北百一科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达72万元/亩；湖北长久物流有限公司竞得6月面积最大的地块为255.7亩，位于汉南区邓南街103省道以南，兴港三路以东。

六、湖北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，湖北工业用地成交面积位列全国第13位，排名下降，与广东、湖南在同一梯队，成交面积占全国3.21%。

全国土地成交均价总况

湖北工业用地成交均价位列全国第15，排名上升，与辽宁、山东在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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