2019年09月湖北工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月湖北工业用地成交总况分析：

2019年09月，湖北成交用地总面积9,648,063平方米（约合14472亩），工业用地面积为5,352,361平方米（约合8029亩），占总面积的55% ，环比增长24.93% ；成交金额共计2,821,788万元，其中工业用地金额110,910万元，占比3.93% ，环比下降9.53% ；成交土地293宗，其中工业用地150宗，占总宗数的51.19% ，环比增长37.61% 。

湖北工业用地成交总况

二、2019年09月湖北工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且宜昌市土地成交面积最大，占比19%。

三、2019年09月湖北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，孝感市成交宗数最多，这也是孝感市近12月以来第1次成为湖北成交土地最多地区。同时，十堰市、襄阳市、荆门市、孝感市、黄冈市、咸宁市、随州市、仙桃市、潜江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；十堰市、襄阳市、荆门市、黄冈市、咸宁市、随州市、仙桃市、潜江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，武汉市、黄石市、宜昌市、鄂州市、孝感市、荆州市、恩施市、天门市热度有所降低。

四、2019年09月湖北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜昌市成交金额最高，高达22,477万元； 武汉市尾随其后，为16,610万元。 全市成交总金额较上月下降9.53%，呈现下降状态。

2019年09月湖北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，武汉市成交均价最高，达到25万元/亩，天门市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月湖北工业用地成交详情分析：

湖北工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，湖北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜昌高新投资开发有限公司竞得，为9,029万元；而沪汉（湖北）实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达34万元/亩；宜昌高新投资开发有限公司竞得9月面积最大的地块为461.5亩，位于生物产业园桔乡路南侧。

六、湖北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，湖北工业用地成交面积位列全国第5位，排名上升，与浙江、内蒙古在同一梯队，成交面积占全国5.22%。

全国土地成交均价总况

湖北工业用地成交均价位列全国第22，排名下降，与广西、陕西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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