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2021年06月黄石工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月黄石工业用地成交总况分析

2021年06月, 黄石 成交用地总面积 903,994 平方米(约合 1,356亩)
· 工业用地面积为 122,689 平方米(约合184 亩) ,占总面积的14% ,环比 下降 72.21 %;
· 成交金额共计230,473万元, 其中工业用地金额2,014万元 ,占比0.87% ,环比 下降 78.43 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 下降 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大冶市 122,689 100% - 2,014 100% - 4 100% -

图1 黄石工业用地成交总况

二、2021年06月黄石工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大冶市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大冶市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月黄石工业用地市场交易分析

三、2021年06月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大冶市 成交宗数最多 ,这也是大冶市 近12月以来第 6 次成为 黄石 成交土地最多地区 。同时, 大冶市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大冶市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月黄石工业用地成交宗数分析

四、2021年06月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大冶市 成交金额最高,高达 2,014万元 。 全市成交总金额较上月 下降 78.43%呈现下降状态 。

图4 2021年06月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大冶市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 大冶市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月黄石各地区土地成交均价分布

五、2021年06月黄石工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北宏兴新型建材有限公司竞得,为814万元;而湖北烨辉物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2021年06月面积最大的地块为81.32亩,位于还地桥镇007县道以南、2号路以东地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大冶市 还地桥镇007县道以南、2号路以东地块 814 10 81.32 湖北宏兴新型建材有限公司
2 大冶市 高新区城西北工业园6号路以东、28号路以北地块 612 12 49.91 湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司
3 大冶市 高新区城西北工业园6号路以东、28号路以北 316 13 24.61 湖北烨辉物流有限公司
4 大冶市 还地桥金桥工业园、创伟科技以北地块 272 10 28.18 大冶市强宇新型墙体建材有限公司

图6 黄石工业用地成交详情

六、黄石投资分析

由图可知,黄石工业用地成交面积位列 湖北 第9位, 排名下降, 与仙桃、十堰在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72021年06月湖北工业用地成交详情

黄石工业用地成交均价位列湖北第10,排名下降与荆门、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月湖北工业用地成交详情

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