2021年06月咸宁工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月咸宁工业用地成交总况分析

2021年06月，咸宁成交用地总面积 1,532,621 平方米（约合 2,299亩）
· 工业用地面积为 537,365 平方米（约合806 亩），占总面积的35% ，环比增长 229.79 %；
· 成交金额共计110,737万元，其中工业用地金额10,646万元，占比9.61% ，环比增长 283.02 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地17宗，占总宗数的44.74% ，环比增长 142.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉鱼县	518,862	96.56%	-	10,282	96.58%	-	15	88.24%	-
赤壁市	18,505	3.44%	-86.59%	364	3.42%	-84.08%	2	11.76%	-66.67%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2021年06月咸宁工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在嘉鱼县与赤壁市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且嘉鱼县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2021年06月咸宁工业用地市场交易分析

三、2021年06月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉鱼县成交宗数最多，这也是嘉鱼县近12月以来第 4 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，嘉鱼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉鱼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势赤壁市热度有所降低。

图3 2021年06月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2021年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉鱼县成交金额最高，高达 10,282万元。全市成交总金额较上月增长 283.02%呈现上升状态。

图4 2021年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉鱼县成交均价最高，达到 13 万元/亩，赤壁市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2021年06月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被稳健医疗（嘉鱼）有限公司竞得，为1,869万元；而赤壁长城炭素制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2021年06月面积最大的地块为176.37亩，位于鱼岳镇十景铺村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉鱼县	鱼岳镇十景铺村	1869	11	176.37	稳健医疗（嘉鱼）有限公司
2	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	1468	14	104.84	湖北三木化工有限公司
3	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	862	14	61.21	湖北嘉丰新材料有限公司
4	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	843	14	59.44	湖北大昌涂料有限公司
5	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	757	14	53.76	水韵环境科技有限公司
6	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	742	14	52.89	湖北卓奥环保科技有限公司
7	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	701	14	49.77	格林维治涂料（咸宁）有限公司
8	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	667	14	47.39	湖北德丰尔化工有限责任公司
9	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	565	14	40.01	湖北启德智能设备有限公司
10	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	561	14	39.85	湖北科天涂料科技有限公司
11	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	418	14	29.67	武汉万盛翔化学工业有限公司
12	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	402	14	28.59	湖北源嘉新材料有限公司
13	赤壁市	赤壁市车埠镇车埠村2021-储备、交易-K-8号地块	287	12	24.2	东莞市锦中秀寝具用品有限公司
14	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	200	14	14.22	湖北湘汉新材料有限公司
15	嘉鱼县	鱼岳镇十景铺村	187	11	17.67	湖北卓亚医疗器械嘉鱼有限公司
16	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处红旗桥社区2021-交易-01号地块	77	22	3.56	赤壁长城炭素制品有限公司
17	嘉鱼县	官桥镇官桥村	40	15	2.6	武汉金宝实业有限公司