2021年03月随州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月随州工业用地成交总况分析

2021年03月，随州成交用地总面积 189,458 平方米（约合 284亩）
· 工业用地面积为 182,091 平方米（约合273 亩），占总面积的96% ，环比增长 3419.35 %；
· 成交金额共计3,541万元，其中工业用地金额3,129万元，占比88.36% ，环比增长 3264.52 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	159,491	87.59%	2982.55%	2,705	86.45%	2808.6%	4	66.67%	300%
曾都区	22,600	12.41%	-	424	13.55%	-	2	33.33%	-

图1 随州工业用地成交总况

二、2021年03月随州工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2021年03月随州工业用地市场交易分析

三、2021年03月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 5 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月随州工业用地成交宗数分析

四、2021年03月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 2,705万元。全市成交总金额较上月增长 3264.52%呈现波动状态。

图4 2021年03月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 13 万元/亩，广水市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月随州各地区土地成交均价分布

五、2021年03月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广水东日钢铁有限公司竞得，为1,500万元；而湖北懋恒装配式绿色环保建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年03月面积最大的地块为143.95亩，位于杨寨镇杨田村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广水市	杨寨镇杨田村	1500	10	143.95	广水东日钢铁有限公司
2	广水市	十里街道办事处清水桥社区	680	13	52.01	湖北懋恒装配式绿色环保建材有限责任公司
3	广水市	应办学府尚城东	500	12	41.1	广水市八一水泥涵管厂有限公司
4	曾都区	南郊办事处柳树淌社区、长岭岗村	212	13	16.95	湖北欧瑞生化设备科技有限公司
5	曾都区	南郊办事处柳树淌社区、长岭岗村	212	13	16.95	随州市城南阳光物资贸易有限公司
6	广水市	工业基地盘龙岗村南环大道北侧	25	11	2.18	湖北鹤鸣智能科技发展有限公司