2021年02月天门工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月天门工业用地成交总况分析

2021年02月，天门成交用地总面积 62,782 平方米（约合 94亩）
· 工业用地面积为 62,782 平方米（约合94 亩），占总面积的100% ，环比下降 75.12 %；
· 成交金额共计836万元，其中工业用地金额836万元，占比100% ，环比下降 71.55 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比下降 61.54 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天门市	62,782	100%	-75.12%	836	100%	-71.55%	5	100%	-61.54%

图1 天门工业用地成交总况

二、2021年02月天门工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在天门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月天门工业用地市场交易分析

三、2021年02月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天门市成交宗数最多，这也是天门市近12月以来第 11 次成为天门成交土地最多地区。同时，天门市热度有所降低。

图3 2021年02月天门工业用地成交宗数分析

四、2021年02月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天门市成交金额最高，高达 836万元。全市成交总金额较上月下降 71.55%呈现下降状态。

图4 2021年02月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天门市成交均价最高，达到 9 万元/亩，天门市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月天门各地区土地成交均价分布

五、2021年02月天门工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，天门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北奥霖卡光电科技有限公司竞得，为379万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为38.15亩，位于竟陵街道公园社区、经济开发区熊河社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天门市	竟陵街道公园社区、经济开发区熊河社区	379	10	38.15	湖北奥霖卡光电科技有限公司
2	天门市	杨林办事处东城村	257	8	31.79	湖北顶熠电气科技有限公司
3	天门市	小板镇汪垸村东环路交龙嘴河东南角	80	8	9.78	湖北太鑫锻造有限公司
4	天门市	天门市岳口镇汉江大道北侧	65	8	7.87	稳健医疗（天门）有限公司
5	天门市	皂市镇花园村	55	8	6.58	天门市润祥服饰有限公司