2021年02月咸宁工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月咸宁工业用地成交总况分析

2021年02月，咸宁成交用地总面积 753,368 平方米（约合 1,130亩）
· 工业用地面积为 455,152 平方米（约合683 亩），占总面积的60% ，环比增长 480.89 %；
· 成交金额共计52,882万元，其中工业用地金额15,480万元，占比29.27% ，环比增长 1116.82 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地11宗，占总宗数的57.89% ，环比增长 175 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉鱼县	276,501	60.75%	729.47%	12,637	81.63%	2284.34%	8	72.73%	700%
赤壁市	129,217	28.39%	-	1,997	12.9%	-	1	9.09%	-
崇阳县	31,500	6.92%	-	495	3.2%	-	1	9.09%	-
咸安区	17,936	3.94%	-	352	2.27%	-	1	9.09%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2021年02月咸宁工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且嘉鱼县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2021年02月咸宁工业用地市场交易分析

三、2021年02月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉鱼县成交宗数最多，这也是嘉鱼县近12月以来第 3 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，咸安区、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；咸安区、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2021年02月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉鱼县成交金额最高，高达 12,637万元。全市成交总金额较上月增长 1116.82%呈现波动状态。

图4 2021年02月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉鱼县成交均价最高，达到 30 万元/亩，赤壁市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2021年02月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北嘉康建设工程有限公司竞得，为2,878万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；2021年02月面积最大的地块为193.82亩，位于赤壁市中伙铺镇南山村2020-交易-K-7地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉鱼县	新街镇港东村	2878	32	89.94	湖北嘉康建设工程有限公司
2	嘉鱼县	新街镇港东村	2542	32	79.43	湖北嘉康建设工程有限公司
3	赤壁市	赤壁市中伙铺镇南山村2020-交易-K-7地块	1996	10	193.82	华新交投（赤壁）新型建材有限公司
4	嘉鱼县	新街镇港东村	1950	32	60.93	湖北嘉康建设工程有限公司
5	嘉鱼县	新街镇港东村	1689	32	52.78	湖北嘉康建设工程有限公司
6	嘉鱼县	新街镇港东村	1675	32	52.32	湖北嘉康建设工程有限公司
7	嘉鱼县	新街镇港东村	1333	32	41.65	湖北嘉康建设工程有限公司
8	嘉鱼县	官桥镇朱砂村、官桥村	562	15	37.2	嘉鱼县绿源建筑材料有限公司
9	崇阳县	肖岭乡肖岭村	495	10	47.25	咸宁市宏大农业开发有限公司
10	咸安区	咸安经济开发区园内	352	13	26.9	湖北天安新型建材股份有限公司
11	嘉鱼县	官桥镇朱砂村、官桥村	8	16	0.51	嘉鱼县绿源建筑材料有限公司