2021年01月天门工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月天门工业用地成交总况分析

2021年01月，天门成交用地总面积 383,343 平方米（约合 575亩）
· 工业用地面积为 241,916 平方米（约合363 亩），占总面积的63% ，环比下降 20.91 %；
· 成交金额共计30,292万元，其中工业用地金额2,814万元，占比9.29% ，环比下降 25.77 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地12宗，占总宗数的70.59% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天门市	241,916	100%	-20.91%	2,814	100%	-25.77%	12	100%	-20%

图1 天门工业用地成交总况

二、2021年01月天门工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在天门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月天门工业用地市场交易分析

三、2021年01月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天门市成交宗数最多，这也是天门市近12月以来第 10 次成为天门成交土地最多地区。同时，天门市热度有所降低。

图3 2021年01月天门工业用地成交宗数分析

四、2021年01月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天门市成交金额最高，高达 2,814万元。全市成交总金额较上月下降 25.77%呈现波动状态。

图4 2021年01月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天门市成交均价最高，达到 8 万元/亩，天门市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月天门各地区土地成交均价分布

五、2021年01月天门工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，天门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北三泰高分子新材料有限公司竞得，为783万元；而湖北鸿发医药生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2021年01月面积最大的地块为101.55亩，位于岳口镇谭台村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天门市	岳口镇谭台村	783	8	101.55	湖北三泰高分子新材料有限公司
2	天门市	岳口镇五星村、谭台村	493	8	63.9	湖北骐盛医药科技有限公司
3	天门市	岳口镇潭湖新村	428	8	55.41	湖北伊思特电子化学有限公司
4	天门市	岳口镇谭台村	304	8	39.4	湖北龙猫实业有限公司
5	天门市	多祥镇郭洲村、郭台村	271	8	34.38	湖北钜臻机械设备制造有限公司
6	天门市	石家河镇北港湖村	123	8	15.73	湖北立耘农业发展有限公司
7	天门市	皂市镇文墩村	84	8	10.67	湖北鸿发医药生物科技有限公司
8	天门市	石家河镇洪山村	83	8	10.59	湖北省天门市唯利飞尔电子商务有限公司
9	天门市	石家河镇石岭村、吴刘村	79	8	10.05	天门市坤林汽车用品有限公司
10	天门市	多祥镇郭洲村	78	8	9.88	天门市海纳防护用品有限公司
11	天门市	石家河镇石北村	60	8	7.8	天门市富明建材有限公司
12	天门市	皂市镇文墩村	28	8	3.5	湖北鸿发医药生物科技有限公司