2020年12月天门工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月天门工业用地成交总况分析

2020年12月，天门成交用地总面积 62,397 平方米（约合 94亩）
· 工业用地面积为 62,397 平方米（约合94 亩），占总面积的100% ，环比下降 20.46 %；
· 成交金额共计829万元，其中工业用地金额829万元，占比100% ，环比下降 16.6 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天门市	155,536	249.27%	98.26%	1,948	234.98%	95.98%	12	300%	100%

图1 天门工业用地成交总况

二、2020年12月天门工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在天门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天门市土地成交面积最大，占比249% 。

图2 2020年12月天门工业用地市场交易分析

三、2020年12月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天门市成交宗数最多，这也是天门市近12月以来第 10 次成为天门成交土地最多地区。同时，天门市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天门市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月天门工业用地成交宗数分析

四、2020年12月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天门市成交金额最高，高达 1,948万元。全市成交总金额较上月下降 16.6%呈现波动状态。

图4 2020年12月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天门市成交均价最高，达到 8 万元/亩，天门市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月天门各地区土地成交均价分布

五、2020年12月天门工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，天门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北洁诚环保科技有限公司竞得，为439万元；而天门市宏威装饰材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年12月面积最大的地块为50亩，位于经济开发区友谊社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天门市	经济开发区友谊社区	439	9	50	湖北洁诚环保科技有限公司
2	天门市	小板镇金星村	226	8	27.7	湖北科豪门业有限公司
3	天门市	小板镇汪垸村	210	8	25.68	湖北途赢农业科技有限公司
4	天门市	多祥镇刘家河村、六门路村	197	8	23.89	天门市中恒防护用品有限公司
5	天门市	多祥镇郭湾村	175	10	17.58	湖北科杰无纺布制品有限公司
6	天门市	渔薪镇曾搬口村	158	8	20.31	湖北赛莱特泵阀有限公司
7	天门市	横林镇宋杨新村	147	8	18.86	天门星辉再生资源有限公司
8	天门市	净潭乡沈鲁村	123	8	16.15	湖北如川新材料有限公司
9	天门市	彭市镇罗场村	96	8	12.26	天门市宝泰环保科技发展有限公司
10	天门市	岳口镇金湾村	64	8	7.79	天门市岳口鑫达织布有限公司
11	天门市	多祥镇梅湾村	57	10	5.71	天门市宏威装饰材料科技有限公司
12	天门市	皂市镇周黎村	56	8	7.38	天门市鑫昌制砂厂