2020年09月十堰工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月十堰工业用地成交总况分析

2020年09月，十堰成交用地总面积 255,978 平方米（约合 384亩）
· 工业用地面积为 66,667 平方米（约合100 亩），占总面积的26% ，环比下降 77.05 %；
· 成交金额共计25,660万元，其中工业用地金额960万元，占比3.74% ，环比下降 76.79 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茅箭区	28,732	43.1%	6773.68%	575	59.9%	4323.08%	3	300%	200%
房县	93,903	140.85%	-	659	68.65%	-	2	200%	-
竹山县	66,667	100%	-62.64%	960	100%	-61.8%	1	100%	持平

图1 十堰工业用地成交总况

二、2020年09月十堰工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且房县土地成交面积最大，占比141% 。

图2 2020年09月十堰工业用地市场交易分析

三、2020年09月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，茅箭区成交宗数最多，这也是茅箭区近12月以来第 2 次成为十堰成交土地最多地区。同时，茅箭区、房县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；茅箭区、房县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丹江口市、竹山县热度有所降低。

图3 2020年09月十堰工业用地成交宗数分析

四、2020年09月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，竹山县成交金额最高，高达 960万元。全市成交总金额较上月下降 76.79%呈现波动状态。

图4 2020年09月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 13 万元/亩，房县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月十堰各地区土地成交均价分布

五、2020年09月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被竹山县投资开发有限公司竞得，为960万元；而十堰莱安汽车零部件有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年09月面积最大的地块为100亩，位于宝丰镇工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	竹山县	宝丰镇工业园	960	10	100	竹山县投资开发有限公司
2	茅箭区	十堰经济技术开发区龙门工业园	427	13	34.05	十堰杜森工贸有限公司
3	房县	房县红塔镇况营村(北城工业园)	368	5	79.72	房县创伟建设投资有限公司
4	房县	房县白鹤镇孙家湾村	291	5	61.14	房县创维建设投资有限公司
5	茅箭区	十堰经济技术开发区龙门工业园	92	16	5.62	十堰莱安汽车零部件有限公司
6	茅箭区	十堰经济技术开发区龙门工业园	56	16	3.42	中沃能源（湖北）集团有限公司