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2020年07月十堰工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月十堰工业用地成交总况分析

2020年07月,十堰成交用地总面积274,797平方米(约合412亩)
· 工业用地面积为100,604平方米(约合151亩),占总面积的37%,环比下降75.47%;
· 成交金额共计34,146万元,其中工业用地金额1,966万元,占比5.76%,环比下降78.89%;
· 成交土地18宗,其中工业用地6宗,占总宗数的33.33%,环比增长50%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
张湾区 83,678 83.18% - 1,598 81.28% - 4 66.67% -
丹江口市 12,177 12.1% - 108 5.49% - 1 16.67% -
茅箭区 4,749 4.72% -98.39% 260 13.22% -96.6% 1 16.67% -66.67%

图1 十堰工业用地成交总况

二、2020年07月十堰工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且张湾区土地成交面积最大,占比83%。

图2 2020年07月十堰工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,张湾区成交宗数最多,这也是张湾区近12月以来第4次成为十堰成交土地最多地区。同时,丹江口市、张湾区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;丹江口市、张湾区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势茅箭区热度有所降低。

图3 2020年07月十堰工业用地成交宗数分析

四、2020年07月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,张湾区成交金额最高,高达1,598万元。全市成交总金额较上月下降78.89%呈现波动状态。

图4 2020年07月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看,茅箭区成交均价最高,达到36万元/亩,丹江口市成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月十堰各地区土地成交均价分布

五、2020年07月十堰工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被十堰市中仁汽车零部件有限公司竞得,为718万元;而东风(十堰)林泓汽车配套件有限公司竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;2020年07月面积最大的地块为56.12亩,位于工业新区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 张湾区 工业新区 718 13 56.12 十堰市中仁汽车零部件有限公司
2 张湾区 工业新区 440 13 35.14 十堰泰伦特汽车零部件有限公司
3 张湾区 工业新区 303 13 24.06 湖北卓顺汽车零部件科技有限公司
4 茅箭区 茅箭区朝阳南路 260 36 7.12 东风(十堰)林泓汽车配套件有限公司
5 张湾区 工业新区 137 13 10.2 湖北洪永工业有限公司
6 丹江口市 六里坪镇 108 6 18.27 湖北(十堰)华林钢结构制造有限公司

图6 十堰工业用地成交详情

六、十堰投资分析

由图可知,十堰工业用地成交面积位列湖北第12位,排名下降,与随州、咸宁在同一梯队,成交面积占全国0.12%。

图7 2020年07月湖北工业用地成交详情

十堰工业用地成交均价位列湖北第10,排名下降与恩施、荆州在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月湖北工业用地成交详情

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