2018年10月天门工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月天门工业用地成交总况分析

2018年10月，天门成交用地总面积 101,711 平方米（约合 153亩）
· 工业用地面积为 101,711 平方米（约合153 亩），占总面积的100% ，环比下降 48.23 %；
· 成交金额共计1,228万元，其中工业用地金额1,228万元，占比100% ，环比下降 58.89 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天门市	101,712	100%	-48.23%	1,228	100%	-58.89%	4	100%	-50%

图1 天门工业用地成交总况

二、2018年10月天门工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在天门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年10月天门工业用地市场交易分析

三、2018年10月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天门市成交宗数最多，这也是天门市近12月以来第 12 次成为天门成交土地最多地区。同时，天门市热度有所降低。

图3 2018年10月天门工业用地成交宗数分析

四、2018年10月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天门市成交金额最高，高达 1,228万元。全市成交总金额较上月下降 58.89%呈现波动状态。

图4 2018年10月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天门市成交均价最高，达到 8 万元/亩，天门市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月天门各地区土地成交均价分布

五、2018年10月天门工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，天门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北欧米隆精密机械有限公司竞得，为592万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2018年10月月面积最大的地块，为70.04亩，位于天门经济开发区朱店社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天门市	天门经济开发区朱店社区	592	8	70.04	湖北欧米隆精密机械有限公司
2	天门市	小板镇金科村	332	8	42.91	振业模具科技（天门）有限公司
3	天门市	石河镇李咀村	152	8	19.81	天门锦沧食品有限公司
4	天门市	石家河镇洪山村	152	8	19.8	湖北雄星食品发展股份有限公司