2017年04月天门工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月天门工业用地成交总况分析

2017年04月，天门成交用地总面积 141,044 平方米（约合 212亩）
· 工业用地面积为 95,366 平方米（约合143 亩），占总面积的68% ，环比增长 818.83 %；
· 成交金额共计5,061万元，其中工业用地金额1,099万元，占比21.72% ，环比增长 793.5 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天门市	95,366	100%	818.83%	1,099	100%	793.5%	4	100%	300%

图1 天门工业用地成交总况

二、2017年04月天门工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在天门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月天门工业用地市场交易分析

三、2017年04月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天门市成交宗数最多，这也是天门市近12月以来第 9 次成为天门成交土地最多地区。同时，天门市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天门市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月天门工业用地成交宗数分析

四、2017年04月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天门市成交金额最高，高达 1,099万元。全市成交总金额较上月增长 793.5%呈现波动状态。

图4 2017年04月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天门市成交均价最高，达到 8 万元/亩，天门市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月天门各地区土地成交均价分布

五、2017年04月天门工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，天门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天门安捷清洁能源有限公司竞得，为712万元；而湖北豪晨机车有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2017年04月面积最大的地块为95.28亩，位于天门市岳口镇薛熊滩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天门市	天门市岳口镇薛熊滩村	712	7	95.28	天门安捷清洁能源有限公司
2	天门市	开发区侯口村、天门市种畜场	260	8	31.29	京汉气体（天门）有限公司
3	天门市	麻洋镇郭湖村、四屋村	98	8	12.98	湖北易同科技发展有限公司
4	天门市	开发区侯口村	29	8	3.49	湖北豪晨机车有限公司