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2019年11月天门工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月天门工业用地成交总况分析

2019年11月, 天门 成交用地总面积 331,756 平方米(约合 498亩)
· 工业用地面积为 331,756 平方米(约合498 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 112.22 %;
· 成交金额共计3,984万元, 其中工业用地金额3,984万元 ,占比100% ,环比 增长 104.31 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 57.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 331,756 100% 112.22% 3,984 100% 104.31% 11 100% 57.14%

图1 天门工业用地成交总况

二、2019年11月天门工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月天门工业用地市场交易分析

三、2019年11月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 13 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年11月天门工业用地成交宗数分析

四、2019年11月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 3,984万元 。 全市成交总金额较上月 增长 104.31%呈现上升状态 。

图4 2019年11月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月天门各地区土地成交均价分布

五、2019年11月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北天门旺禧工业发展有限公司竞得,为1,104万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2019年11月月面积最大的地块,为134.91亩,位于天门市小板镇东环路交纬八路东北角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 天门市小板镇东环路交纬八路东北角 1104 8 134.91 湖北天门旺禧工业发展有限公司
2 天门市 天门市多祥镇锦江大道交进港路西南角 787 8 99.9 湖北乔木森家具有限公司
3 天门市 天门市小板镇鱼咀村、金科村 550 8 67.56 湖北科豪门业有限公司
4 天门市 天门市多祥镇郭台村、刘家河村 390 8 49.84 湖北源隆机械有限公司
5 天门市 天门市小板镇金科村、鱼咀村 371 8 45.56 湖北朝彦机械科技有限公司
6 天门市 天门市多祥镇六门路村 210 8 26.8 湖北富和冠电子材料有限公司
7 天门市 天门市多祥镇梅湾社区小仙公路交锦江大道东南角 179 8 22.62 天门市玉莲家纺有限公司
8 天门市 多祥镇六门路村 150 8 19.01 湖北钰钤服饰有限公司
9 天门市 天门市净潭乡沈鲁村 126 8 16.77 湖北序东小微企业产业园管理有限公司
10 天门市 天门市多祥镇郭湾村锦江大道西侧 81 8 10.17 湖北求本中药研究有限公司
11 天门市 天门市小板镇金科村 36 8 4.48 湖北依羽福服饰有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第4位, 排名上升, 与黄石、孝感在同一梯队 ,成交面积占全国0.49% 。

图72019年11月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第12,排名上升与咸宁、潜江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月湖北工业用地成交详情

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