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2019年02月天门工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月天门工业用地成交总况分析

2019年02月, 天门 成交用地总面积 530,973 平方米(约合 796亩)
· 工业用地面积为 483,878 平方米(约合726 亩) ,占总面积的91% ,环比 增长 1898.55 %;
· 成交金额共计9,539万元, 其中工业用地金额5,644万元 ,占比59.17% ,环比 增长 1952.36 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的84.21% ,环比 增长 1500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 483,879 100% 1898.55% 5,644 100% 1952.36% 16 100% 1500%

图1 天门工业用地成交总况

二、2019年02月天门工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月天门工业用地市场交易分析

三、2019年02月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 12 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月天门工业用地成交宗数分析

四、2019年02月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 5,644万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1952.36%呈现波动状态 。

图4 2019年02月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月天门各地区土地成交均价分布

五、2019年02月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北科苑生物药业有限公司竞得,为1,261万元;而湖北企典豪邦家具有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2019年02月面积最大的地块为166.05亩,位于岳口工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 岳口工业园 1261 8 166.05 湖北科苑生物药业有限公司
2 天门市 岳口工业园 971 8 127.85 天门安安化工科技有限公司
3 天门市 多祥镇梅湾社区 842 8 108.03 湖北嘉凯新材料有限公司
4 天门市 经济开发区桂花社区、汪岭社区 403 9 47.21 湖北一川金品机械有限公司
5 天门市 小板镇汪垸村 311 8 40.23 湖北太鑫锻造有限公司
6 天门市 岳口镇徐越村 301 8 39.41 湖北易净清洁用品有限公司
7 天门市 多祥镇下刘家河村 266 8 34.07 湖北元慈建筑工程有限公司
8 天门市 经济开发区桂花社区 248 9 29.07 人福医药天门有限公司
9 天门市 多祥镇下刘家河村 242 8 30.93 湖北芳菲光电有限公司
10 天门市 多祥镇郭湾社区 240 8 30.79 天门澳京饲料有限公司
11 天门市 多祥镇下刘家河村、窑湾村、六门路村 205 8 26.56 湖北嘉伊服饰有限公司
12 天门市 多祥镇下刘家河村、窑湾村、六门路村 205 8 26.51 湖北持鹿轩服装有限责任公司
13 天门市 多祥镇下刘家河村、窑湾村、六门路村 110 8 14.28 湖北嘉伊服饰有限公司
14 天门市 多祥镇六门路村 20 8 2.53 湖北楚苑轩家具制造有限公司
15 天门市 多祥镇六门路村 11 8 1.38 湖北鑫佑达科技实业有限公司
16 天门市 多祥镇六门路村 8 9 0.93 湖北企典豪邦家具有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第4位, 排名上升, 与荆州、武汉在同一梯队 ,成交面积占全国0.63% 。

图72019年02月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第14,排名上升与荆门、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月湖北工业用地成交详情

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