一、2018年11月天门工业用地成交总况分析
2018年11月,
天门
成交用地总面积
507,195
平方米(约合
761亩)
·
工业用地面积为
441,839
平方米(约合663 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
334.41
%;
·
成交金额共计7,858万元,
其中工业用地金额5,347万元
,占比68.05%
,环比
增长
335.42
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的91.67%
,环比
增长
175
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
天门市 |
441,839 |
100% |
334.41% |
5,347 |
100% |
335.42% |
11 |
100% |
175% |
图1 天门工业用地成交总况
二、2018年11月天门工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在天门市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且天门市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年11月天门工业用地市场交易分析
三、2018年11月天门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
天门市
成交宗数最多
,这也是天门市
近12月以来第
12
次成为
天门
成交土地最多地区
。同时,
天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年11月天门工业用地成交宗数分析
四、2018年11月天门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
天门市
成交金额最高,高达
5,347万元
。
全市成交总金额较上月
增长
335.42%呈现波动状态
。
图4 2018年11月天门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
天门市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
天门市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天门市城市建设投资有限公司竞得,为1,394万元;而湖北尚凝健康科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2018年11月面积最大的地块为160.4亩,位于天门经济开发区候口社区。
由图可知,天门工业用地成交面积位列
湖北
第5位,
排名上升,
与孝感、荆州在同一梯队
,成交面积占全国0.47%
。
天门工业用地成交均价位列湖北第15,排名下降与荆门、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。