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2014年01月天门工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月天门工业用地成交总况分析

2014年01月, 天门 成交用地总面积 177,808 平方米(约合 267亩)
· 工业用地面积为 94,214 平方米(约合141 亩) ,占总面积的53% ,环比 下降 72.76 %;
· 成交金额共计5,968万元, 其中工业用地金额1,492万元 ,占比25% ,环比 下降 72.81 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的46.67% ,环比 下降 12.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 94,215 100% -72.76% 1,492 100% -72.81% 7 100% -12.5%

图1 天门工业用地成交总况

二、2014年01月天门工业用地成交面积分析

2014年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年01月天门工业用地市场交易分析

三、2014年01月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 10 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市热度有所降低。

图3 2014年01月天门工业用地成交宗数分析

四、2014年01月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 1,492万元 。 全市成交总金额较上月 下降 72.81%呈现波动状态 。

图4 2014年01月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月天门各地区土地成交均价分布

五、2014年01月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2014年01月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被卓尔(天门)棉花交易中心投资发展有限公司竞得,为741万元;而天门市嘉惠粮食贸易有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2014年01月面积最大的地块为70.91亩,位于天门市小板镇罗湖村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 天门市小板镇罗湖村 741 10 70.91 卓尔(天门)棉花交易中心投资发展有限公司
2 天门市 天门工业园天仙一级公路以北 196 11 18.64 湖北亿业塑胶有限公司
3 天门市 天门工业园天仙一级公路以北 142 11 13.43 湖北帝业塑业有限公司
4 天门市 天门工业园天仙一级公路以北 142 11 13.44 湖北健颐卫生用品有限公司
5 天门市 天门市胡市镇四化路 100 12 8.68 天门市嘉惠粮食贸易有限公司
6 天门市 彭市镇周湾村 86 11 7.99 湖北蓝发纺织有限公司
7 天门市 天门市小板镇金科村 85 10 8.23 天门金圣纺织化纤有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第13位, 排名下降, 与黄冈、咸宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72014年01月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第11,排名下降与咸宁、黄石在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年01月湖北工业用地成交详情

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