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2014年11月天门工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月天门工业用地成交总况分析

2014年11月, 天门 成交用地总面积 412,497 平方米(约合 619亩)
· 工业用地面积为 369,899 平方米(约合555 亩) ,占总面积的90% ,环比 增长 0.39 %;
· 成交金额共计7,643万元, 其中工业用地金额6,262万元 ,占比81.93% ,环比 增长 11.42 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 12.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 369,900 100% 0.39% 6,262 100% 11.42% 9 100% 12.5%

图1 天门工业用地成交总况

二、2014年11月天门工业用地成交面积分析

2014年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年11月天门工业用地市场交易分析

三、2014年11月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 10 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年11月天门工业用地成交宗数分析

四、2014年11月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 6,262万元 。 全市成交总金额较上月 增长 11.42%呈现上升状态 。

图4 2014年11月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月天门各地区土地成交均价分布

五、2014年11月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2014年11月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北优力维特电梯有限公司竞得,为2,610万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2014年11月月面积最大的地块,为220亩,位于天门市经济开发区龙嘴村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 天门市经济开发区龙嘴村 2610 12 220 湖北优力维特电梯有限公司
2 天门市 多祥镇六门路村 1409 10 135 湖北中储粮油脂有限公司
3 天门市 天门市经济开发区陈方村 771 12 65.94 天门景天投资有限公司
4 天门市 天门市经济开发区陈方村 558 12 47.72 天门景天投资有限公司
5 天门市 多祥镇郭湾村 381 10 36.44 湖北洪源创业投资服务有限公司
6 天门市 岳口镇潭湖村 320 11 30 湖北金玉兰医药科技有限公司
7 天门市 渔薪镇解场村 107 11 10 天门市渔薪天西生猪定点屠宰有限公司
8 天门市 九真镇郭大村 76 11 6.99 天门市燎原环保装饰材料有限公司
9 天门市 天门市张港镇柏台村 30 11 2.76 天门市舒彬农产品开发有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第3位, 排名上升, 与黄冈、宜昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.98% 。

图72014年11月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第11,排名下降与随州、襄阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年11月湖北工业用地成交详情

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