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2014年08月天门工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月天门工业用地成交总况分析

2014年08月, 天门 成交用地总面积 236,379 平方米(约合 355亩)
· 工业用地面积为 184,267 平方米(约合276 亩) ,占总面积的78% ,环比 增长 258.54 %;
· 成交金额共计7,185万元, 其中工业用地金额3,004万元 ,占比41.81% ,环比 增长 267.69 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的44.44% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 184,267 100% 258.54% 3,004 100% 267.69% 4 100% 100%

图1 天门工业用地成交总况

二、2014年08月天门工业用地成交面积分析

2014年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年08月天门工业用地市场交易分析

三、2014年08月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 10 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年08月天门工业用地成交宗数分析

四、2014年08月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 3,004万元 。 全市成交总金额较上月 增长 267.69%呈现上升状态 。

图4 2014年08月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月天门各地区土地成交均价分布

五、2014年08月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2014年08月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北洪源创业投资服务有限公司竞得,为2,190万元;而湖北保乐制药有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2014年08月面积最大的地块为208.42亩,位于天门市多祥镇郭湾村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 天门市多祥镇郭湾村 2190 11 208.42 湖北洪源创业投资服务有限公司
2 天门市 天门市经济开发区候口村 562 12 45.96 湖北保乐制药有限公司
3 天门市 天门市横林镇史岭村 168 11 15.03 天门兴朵服饰有限公司
4 天门市 天门市经济开发区候口村、种畜场 84 12 6.99 天门民旺气体有限责任公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第6位, 排名上升, 与黄冈、咸宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72014年08月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第11,排名上升与十堰、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年08月湖北工业用地成交详情

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