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2014年02月天门工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月天门工业用地成交总况分析

2014年02月, 天门 成交用地总面积 665,317 平方米(约合 998亩)
· 工业用地面积为 549,379 平方米(约合824 亩) ,占总面积的83% ,环比 增长 483.12 %;
· 成交金额共计30,844万元, 其中工业用地金额8,672万元 ,占比28.12% ,环比 增长 481.23 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的52.38% ,环比 增长 57.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 549,379 100% 483.12% 8,672 100% 481.23% 11 100% 57.14%

图1 天门工业用地成交总况

二、2014年02月天门工业用地成交面积分析

2014年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年02月天门工业用地市场交易分析

三、2014年02月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 11 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年02月天门工业用地成交宗数分析

四、2014年02月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 8,672万元 。 全市成交总金额较上月 增长 481.23%呈现波动状态 。

图4 2014年02月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月天门各地区土地成交均价分布

五、2014年02月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2014年02月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北天商服装科技有限公司竞得,为3,283万元;而武汉库玛作物营养有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2014年02月面积最大的地块为312.47亩,位于天门市多祥镇窑湾村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 天门市多祥镇窑湾村 3283 11 312.47 湖北天商服装科技有限公司
2 天门市 天门工业园天仙公路以东 2415 11 229.83 湖北天商服装科技有限公司
3 天门市 天门市经济开发区创业大道 789 11 74.04 湖北省天门立光泵业有限公司
4 天门市 天门天业园天仙公路以东 567 11 53.91 湖北天商服装科技有限公司
5 天门市 天门市经济开发区汪岭村 533 11 49.98 武汉舍科阀门管件有限公司
6 天门市 天门市经济开发区涂台村 207 11 19.39 武汉库玛作物营养有限公司
7 天门市 天门市小板镇金科村 195 10 18.88 湖北技佳机械有限公司
8 天门市 天门市经济开发区侯口村 181 10 17.26 天门民旺气体有限责任公司
9 天门市 天门市小板镇金科村 178 10 17.26 天门金圣纺织化纤有限公司
10 天门市 天门市经济开发区侯口村 167 11 15.84 天门民旺气体有限责任公司
11 天门市 天门市小板镇金科村 157 10 15.21 武汉施迈尔节能科技有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第3位, 排名上升, 与宜昌、荆州在同一梯队 ,成交面积占全国1.08% 。

图72014年02月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第9,排名上升与襄阳、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年02月湖北工业用地成交详情

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