一、2017年04月咸宁工业用地成交总况分析
2017年04月,
咸宁
成交用地总面积
132,310
平方米(约合
198亩)
·
工业用地面积为
123,752
平方米(约合186 亩)
,占总面积的94%
·
成交金额共计2,446万元,
其中工业用地金额2,093万元
,占比85.56%
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
赤壁市 |
66,666 |
53.87% |
- |
1,065 |
50.88% |
- |
2 |
66.67% |
- |
咸安区 |
57,087 |
46.13% |
- |
1,028 |
49.12% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 咸宁工业用地成交总况
二、2017年04月咸宁工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在赤壁市与咸安区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且赤壁市土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2017年04月咸宁工业用地市场交易分析
三、2017年04月咸宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
赤壁市
成交宗数最多
,这也是赤壁市
近12月以来第
7
次成为
咸宁
成交土地最多地区
。同时,
赤壁市、咸安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
赤壁市、咸安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月咸宁工业用地成交宗数分析
四、2017年04月咸宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
赤壁市
成交金额最高,高达
1,065万元
。
图4 2017年04月咸宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
咸安区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
赤壁市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北华信制药有限公司竞得,为1,028万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为85.63亩,位于咸安区经济开发区园内。
由图可知,咸宁工业用地成交面积位列
湖北
第7位,
与鄂州、十堰在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
咸宁工业用地成交均价位列湖北第10,与荆门、襄阳在同一梯队,地价水平相对较低。