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2019年11月咸宁工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月咸宁工业用地成交总况分析

2019年11月, 咸宁 成交用地总面积 472,388 平方米(约合 709亩)
· 工业用地面积为 19,230 平方米(约合29 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 97.09 %;
· 成交金额共计41,320万元, 其中工业用地金额220万元 ,占比0.53% ,环比 下降 97.48 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.69% ,环比 下降 96.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
赤壁市 19,230 100% -86.84% 220 100% -87.56% 1 100% -50%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2019年11月咸宁工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在赤壁市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且赤壁市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月咸宁工业用地市场交易分析

三、2019年11月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 赤壁市 成交宗数最多 ,这也是赤壁市 近12月以来第 6 次成为 咸宁 成交土地最多地区 。同时, 嘉鱼县、赤壁市热度有所降低。

图3 2019年11月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2019年11月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 赤壁市 成交金额最高,高达 220万元 。 全市成交总金额较上月 下降 97.48%呈现波动状态 。

图4 2019年11月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 赤壁市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 赤壁市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2019年11月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北宇非家居装饰有限公司竞得,为220万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2019年11月月面积最大的地块,为28.84亩,位于赤壁市中伙铺镇中伙社区光谷横一路与光谷纵三路交叉口西南侧地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 赤壁市 赤壁市中伙铺镇中伙社区光谷横一路与光谷纵三路交叉口西南侧地块 220 8 28.84 湖北宇非家居装饰有限公司

图6 咸宁工业用地成交详情

六、咸宁投资分析

由图可知,咸宁工业用地成交面积位列 湖北 第12位, 排名下降, 与黄冈、宜昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年11月湖北工业用地成交详情

咸宁工业用地成交均价位列湖北第13,排名下降与天门、潜江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月湖北工业用地成交详情

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